En man åläggs att ta bort en del av garagetaket som skjuter över på grannens fastighet.
Tingsrätten anser nämligen att han inte lyckats visa att åtgärden skulle medföra betydande kostnad eller olägenhet för honom, vilket är en förutsättning för att taket ska få vara kvar.
Ägarna till en fastighet yrkade i Kalmar tingsrätt att deras granne skulle åläggas att ta bort egendom som han förvarade på fastigheten. Dessutom sköt taket på hans garage in över fastighetsgränsen till kärandena och de ville därför även att han skulle förpliktas att ta bort den delen av taket.
Mannen invände att han inte alls förvarade egendom på grannarnas fastighet och att det skulle innebära en stor kostnad och olägenhet för honom att bygga om taket.
Skyldig att ta bort
Efter att ha hållit syn på gränsen mellan fastigheterna kan rätten konstatera att mannen förvarade takpannor, stolpar och en stötta på kärandenas fastighet och att han är därför skyldig att ta bort dem.
Rätten kunde även se att taket sköt ut ungefär en meter från huslivet, och eftersom fastighetsgränsen bara går några decimeter från huslivet dras slutsatsen att det inkräktar på grannfastigheten.
Enligt jordabalken kan en byggnad eller anläggning som skjuter in på angränsande mark få stå kvar om ett borttagande eller förändring av den skulle medföra betydande kostnad eller olägenhet för anläggningens ägare. Det gäller däremot inte om den som uppförde anläggningen uppförde den med avsikt eller grov vårdslöshet och, när anläggningen överlåtits till annan, denne kände till detta vid sitt förvärv.
Måste ta bort
Eftersom det rör sig om en undantagsbestämmelse är det upp till mannen att visa att ett borttagande av taket skulle innebära betydande kostnad eller olägenhet för honom. Han hade dock inte lämnat in någon bevisning i målet rörande detta och vid synen noterades att taket var av relativt enkel beskaffenhet.
Mannen förpliktas därför även att ta bort taket till den del det skjuter över fastighetsgränsen och han måste betala kärandenas rättegångskostnader med drygt 90 000 kronor. (Blendow Lexnova)
Gratis nyhetsbrev om rättsfall , juridik och näringsliv från Dagens Juridik – klicka här
