En man med livslång nedsatt kognitiv förmåga som överlåtit en fjärdedel av sin bostadsrätt i Uppsala till modern anses ha lidit av en ett tillstånd som kan liknas vid en psykisk störning.
Gåvan är därmed ogiltig.
Den då 18-årige sonen förvärvade den 24 mars 2010 vid 18 års ålder bostadsrätten till en lägenhet i en bostadsrättsförening i Uppsala för en miljon kronor. Inför köpet lånade han 540 000 kronor av sina föräldrar.
Enligt ett gåvobrev fyra och en halv månader senare överlät sonen halva bostadsrätten, med 25 procent vardera, till sina föräldrar.
Förändrade regler om topsning
En del av lagreformen om biometri i brottsbekämpningen är förändrade regler om tagande av salivprov eller topsning för brottsbekämpande ändamål i rättegångsbalken. Dessa regler gäller från och med den 1 juli 2025 och innebär framför allt att möjligheterna till topsning för dna-analys på olika sätt har utökats. Mattias Hjertstedt analyserar de nya bestämmelserna och deras konsekvenser.
Förvaltarskap
Sonen har sedan 2017 haft förvaltarskap anordnat för sig. Förvaltarskapet omfattar att bevaka hans rätt, förvalta hans egendom och sörja för hans person. Han bor på ett så kallat stödboende. Hans förvaltare har bedömt att bostadsrätten behöver säljas eftersom sonen har onödiga kostnader för den då han inte längre har behov av lägenheten. Fadern har lämnat tillbaka sin andel på 25 procent till sonen. Modern har dock fortfarande kvar sin andel och nu vill sonen genom sin förvaltare att gåvan till modern ogiltigförklaras på grund av i 31, alternativt 33, 36 §§ avtalslagen eller 1924 års lag (1924:323) om verkan av avtal, som slutits under påverkan av en psykisk störning.
Betalat tillbaka lånet
Det är i målet ostridigt att sonen betalat tillbaka lånet på 540 000 kronor. Det är också ostridigt att denne betalar och har alltid betalat samtliga kostnader för bostadsrätten.
Sonen menade att då gåvoavtalet ingicks i tiden innan denne var under förvaltarskap har han visserligen haft formell behörighet att disponera över sin egendom vid gåvotillfället. Han har dock mot bakgrund av sitt psykiska hälsotillstånd inte haft förmåga att förstå innebörden och konsekvenserna av gåvoavtalet. Han har genom avtalet avhänt sig egendom till ett värde om minst 500 000 kronor utan vederlag.
”Tillförlitligt tillstånd”
Moderns uppfattning om sin son vid gåvoavtalet är att han var i ett tillförlitligt hälsotillstånd och hade förmåga att ingå avtal. Det har inte varit på tal att han saknat förmåga att förstå vad gåvan innebar.
Uppsala tingsrätt konstaterar att både en legitimerad psykolog och en distriktsläkare har vittnat om sonens funktionsnedsättning och att han haft den sedan han var liten. Av läkarens vittnesmål framgår att sonen i vart fall haft funktionsnedsättningen sedan fem–sex års ålder och att den är bestående livet ut samt att han nu fått diagnos. Detta stöds också av den av sonen skriftliga bevisningen. Inget av den av mamman åberopade bevisningen motsäger dessa förhållanden.
Pappan har dessutom vittnat om att sonen, då gåvobrevet skrevs, hade svårigheter med att förstå komplexa sammanhang och att han inte förstod hela upplägget med lånet och gåvobrevet.
Gåvan ogiltigförklaras
Sammanfattningsvis finner tingsrätten att sonen visat att hans funktionsnedsättning och psykiska hälsotillstånd vid undertecknandet av gåvobrevet den 9 augusti 2010 var att likställa med psykisk störning. Det är således visat i målet att han undertecknat gåvobrevet under påverkan av en psykisk störning.
Gåvan till modern ska därför förklaras ogiltig i enlighet med lagen om verkan av avtal som slutits under påverkan av en psykisk störning. (Blendow Lexnova)
Gratis nyhetsbrev om rättsfall , juridik och näringsliv från Dagens Juridik – klicka här
