Fastighetsmäklarinspektionen återkallar för första gången registreringen för en mäklare på grund av lockpriser.
Mäklaren hade trots tidigare varningar fortsatt marknadsföra objekt till priser under runt 30 procent av de slutgiltiga försäljningspriserna.
Fastighetsmäklarinspektionen, FMI, tog upp ett ärende rörande en mäklare som genom flera anmälningar anklagats för att ha gjort kraftiga prisundersättningar på förmedlingsobjekten. Mäklaren motiverade prissättningarna med att inga utgångspriser satts lägre än vad säljaren kunnat tänka sig att acceptera som slutpris. Många värderingar gjordes dessutom under en tid då marknaden var trög och många bostäder svårsålda.
Strider mot lag
FMI framhåller att det strider mot marknadsföringslagen och därmed god fastighetsmäklarsed att lägga ut objekt till lockpriser. Sådant agerande utgör ett hot mot konsumentskyddet, eftersom vilseledande prisuppgifter i marknadsföringen riskerar att mäklaren slösar med spekulanters tid, energi och pengar. Inspektionen tillägger att konsumenten ska kunna lita på att utgångspriset är i linje med objektets verkliga marknadsvärde, och att den omständigheten att säljaren accepterat ett pris inte utesluter att en underprissättning skett.
Mäklaren anses ha åsidosatt sina skyldigheter enligt fastighetsmäklarlagen i fem olika uppdrag. Utgångspriserna understeg de slutliga försäljningspriserna med upp till 33 procent, och mäklaren har inte lämnat någon godtagbar förklaring till detta.
Meddelats varningar
Utöver det har mäklaren vid två tidigare tillfällen meddelats varningar av inspektionen för att ha använt sig av vilseledande prisuppgift i marknadsföringen av sammantaget sju förmedlingsobjekt.
Vid en samlad bedömning anser FMI att en varning inte är tillräcklig, utan hennes registrering som fastighetsmäklare ska återkallas. Det här är första gången inspektionen återkallar registreringen för en mäklare som vid upprepade tillfällen använt sig av lockpriser. (Blendow Lexnova)
Gratis nyhetsbrev om rättsfall , juridik och näringsliv från Dagens Juridik – klicka här
