En mäklare som har dömts för att ha hotat en lantmätare vid två tillfällen meddelas en varning av Fastighetsmäklarinspektionen – men slipper avregistrering.
Mäklaren var missnöjd med ett förrättningsbeslut, vilket ledde till att han meddelade lantmätaren att denne skulle få besök av en känd mc-klubb.
Tre dagar senare sökte han upp lantmätaren i hemmet.
En mäklare dömdes av tingsrätten i oktober 2020 för två fall av hot mot tjänsteman efter att ha hotat en förrättningslantmätare med våld.
Av domen framgår att lantmätaren hade fattat beslut i ett förrättningsärende där mäklaren var part. Trots att mäklaren uppmanats att avstå ytterligare kontaktförsök skickade han ett mejl till lantmätaren. Där skrev han att lantmätaren skulle få besök av en ”känd motorcykelklubb” om inte en viss handling lämnades ut. Tre dagar senare sökte mäklaren upp lantmätaren i dennes bostad. Enligt tingsrätten var det bevisat att mäklaren under mötet uttalade ett förtäckt eller underförstått hot om våld.
Arbetsrätten vid företagsrekonstruktion – några anteckningar
Finns det, som på motsvarande vis som vid konkurs, en särskild ”företagsrekonstruktionsarbetsrätt”, har den nya lagen om företagsrekonstruktion någon påverkan på arbetsrätten i vid mening – och vad innebär detta i så fall i praktiken? Erik Danhard diskuterar vilka lönefordringar som omfattas av skulduppgörelsen i en rekonstruktionsplan, vilka lönefordringar som omfattas av skyddande principer och vilken arbetsrättslig förändring som kan beslutas i en rekonstruktionsplan.
Dömdes
Mäklaren dömdes för två fall av hot mot tjänsteman och påföljden bestämdes till villkorlig dom i förening med 75 timmars samhällstjänst. Mäklaren skulle även betala skadestånd till målsäganden. Hovrätten skärpte straffet till 100 timmars samhällstjänst och höjde skadeståndet, men i övrigt fastställdes domslutet.
Med anledning av domen anmäldes mäklaren till Fastighetsmäklarinspektionen, FMI, som beslutade sig för att inleda ett disciplinärende.
Mäklaren yttrade sig över anmälan och förklarade att hans fastighet varit föremål för en felaktig förrättning. Även domstolarna som överprövade förrättningen kom fram till felaktiga domslut. Enligt mäklaren hade lantmätaren begått ett brott och gjort sig skyldig till tjänstefel. Han kontaktade lantmätaren tolv gånger under februari och dennes chef elva gånger i mars. Han förnekade att han hade hotat mäklaren, varken direkt eller indirekt. Möjligen hade han uttryckt sig irriterat eller olämpligt.
Varnas
FMI väljer nu att varna mäklaren.
Enligt 29 § fastighetsmäklarlagen ska inspektionen återkalla registreringen för den som inte uppfyller lagens krav på redbarhet och övrig lämplighet som mäklare. Om det är tillräckligt räcker det att den granskade mäklaren meddelas en varning eller erinran.
Av förarbetena framgår att prövningen inte tar sikte på personens fallenhet för mäklaryrket. I stället handlar det om personens allmänna hederlighet, pålitlighet och integritet i förhållande till den ansvarsfulla förtroendeställning som en mäklare har. Vid prövningen av om en dömd mäklare ska beviljas registrering ska det vägas in när brottet begicks samt brottets art och svårighet. Vidare ska beaktas om det rör sig om ett enstaka brott eller om det har förekommit flera lagföringar. Exempel på brottstyper som särskilt uppmärksammas i förarbetena är förmögenhetsbrott, ekonomisk brottslighet och våldsbrott.
I förarbetena anges vidare att omständigheter som inte är direkt är hänförliga till mäklarens yrkesverksamhet måste vara av allvarligt slag om de ska leda till en avregistrering. Även andra faktorer ska vägas in såsom hur länge mäklaren har varit yrkesverksam och hur mäklaren skött sitt uppdrag.
Mäklaren i det aktuella fallet begick brotten för två år och sju månader sedan och har inte dömts för likartad brottslighet tidigare. Han har varit registrerad mäklare sedan år 1989 och har under den tiden erhållit en erinran för att ha lämnat bristfällig information om ett objekt.
”Saknar samband”
Brotten saknar visserligen samband med hans arbete som mäklare. Enligt FMI kan det dock inte uteslutas att han skulle kunna ha gjort sig skyldig till brottslighet i anslutning till yrkesutövningen eftersom mäklare ofta måste ha kontakt med lantmätare i yrket. Vidare har brotten inte skett impulsartat, utan mäklaren har sökt upp lantmätaren i dennes hem. Han har dessutom tagit fram personlig information om målsäganden och dennes familj.
Mot denna bakgrund ska han meddelas en varning. (Blendow Lexnova)
Gratis nyhetsbrev om rättsfall , juridik och näringsliv från Dagens Juridik – klicka här
