En kvinna i Mölnlycke förlorar sin lägenhet på grund av störningar orsakade av henne själv, hennes ex-pojkvän och hans vänner.
Vissa av störningarna har visserligen haft en samband med att kvinnan har misshandlats av ex-pojkvännen men dessa har utgjort en mindre del av störningstillfällena, framhöll hyresnämnden.
Hovrätten gör ingen annan bedömning.
En 41-årig kvinna hyr sedan september 2008 en tvårumslägenhet i Mölnlycke. Hyresvärden sade upp hyresavtalet till följd av störningar och hänsköt förlängningstvisten till Hyresnämnden i Göteborg.
Hyresvärden gjorde gällande att hyresrätten var förverkad. Som stöd för sin talan anförde värden att kvinnan, och personer som besökt henne, har orsakat störningar genom högljudda skrik och bråk under dygnets alla timmar.
Hyresvärden hänvisade till ett antal incidenter, framför allt hänförliga till sommarmånaderna 2021.
Insatsstyrkan kallades in
Vid ett tillfälle hörde grannarna en kraftig smäll som de uppfattade som en bomb eller ett vapen som avlossades. Polisens insatsstyrka ryckte ut med dragna vapen till lägenheten men det visade sig vara en besökare som smällt av en smällare inomhus. En natt samma sommar vaknade grannar av att kvinnan sprang utomhus och skrek könsord. Hyresvärden vidgick att kvinnan blivit misshandlad av sin ex-pojkvän vid tre tillfällen den aktuella sommaren. Flertalet av störningarna kunde dock inte förklaras med att kvinnan blivit utsatt för brott.
Kvinnan bestred yrkandena. Hon vidgick att hon haft en del besökare – vänner till hennes ex-pojkvän – i lägenheten sommaren 2021 men förklarade att hon inte längre har kontakt med dem. Hon invände inte heller mot att det förekommit högljudda bråk vid några tillfällen. Det var dock mestadels ex-pojkvännen som bråkat.
Misshandlats
Kvinnans grannar hördes i målet och de uppgav samstämmigt att det förekommit mycket stök i lägenheten under olika tider på dygnet. På grund av störningarna nattetid kände de sig otrygga i sitt boende. En granne berättade att hon vittnat mot ex-pojkvännen efter att han misshandlat kvinnan men att han nu återigen besökte lägenheten. Hon var därför rädd att han skulle hämnas.
Det var enligt hyresnämnden uppenbart att relationen mellan kvinnan och grannarna var dålig, men det saknades det skäl att ifrågasätta de senares uppgifter. Av utredningen framgick att störningarna fortsatt efter att kvinnan mottog en rättelseanmaning i början av sommaren 2021.
Vissa av störningarna har haft samband med att kvinnan misshandlats av sin ex-pojkvän men dessa tillfällen har utgjort en mindre del av störningstillfällena. Och trots misshandeln har hon fortsatt att ta emot honom i sin lägenhet.
Förverkad
Mot denna bakgrund bedömdes hyresrätten vara förverkad och kvinnan var därför tvungen att flytta från lägenheten. Eftersom kvinnans ex-pojkvän och hans vänner fortsatt att besöka kvinnan så sent som någon månad före hyresnämndens beslut får beslutet verkställas även om det inte vunnit laga kraft.
Kvinnan överklagade till Svea hovrätt, som ansluter sig till vad hyresnämnden har anfört.
Gratis nyhetsbrev om rättsfall , juridik och näringsliv från Dagens Juridik – klicka här
