Hovrätten anser att hyresavtalet inte bör förlängas på grund av omfattande störningar.
Grannarna har i över tio år rapporterat om bråk, skrik och slagsmål från lägenheten.
Den 54-åriga kvinnan tvingas nu flytta.
En 54-årig kvinna hyrde en trerumslägenhet i Göteborg. Hyresvärden sade upp hyresavtalet till den 31 december 2020.
Som grund för att avtalet skulle upphöra angav hyresvärden att kvinnan utsatt sina grannar för omfattande störningar i boendet. Störningarna påstods ha bestått av bråk, skrik, slagsmål och oljud från lägenheten, trapphuset och ute på gatan. Störningsjouren, hyresvärden och polisen hade vid flertalet tillfällen varit tvungna att rycka ut till lägenheten. Hyresvärden sade upp avtalet redan i oktober 2019 men frånföll sedan uppsägningen efter löften om bättring. Totalt hade cirka 25 incidenter rapporterats sedan 2013 fram till den senaste uppsägningen.
Förnekade
Kvinnan bestred yrkandet. Hon förnekade att många av de påstådda störningarna ägt rum.
I de fall där det hörts oväsen berodde det antingen på hennes son eller före detta sambo och de bodde inte längre kvar i lägenheten.
Hyresnämnden ansåg att det var styrkt att hyresgästen gjort sig skyldig till allvarlig misskötsamhet. Nämnden menade att störningarna sedda var för sig inte var tillräckliga för att lägenheten skulle anses förverkad. Hyresgästen hade dock åsidosatt sina förpliktelser i så hög grad att avtalet inte skulle förlängas.
Också Svea hovrätt finner det styrkt att hyresgästen åsidosatt sina förpliktelser.
Måste flytta
Domstolen noterar att många av störningarna varit hänförliga till kvinnans son eller före detta sambo. Det faktum att de båda inte längre bor kvar i lägenheten talar i och för sig för att störningarna i framtiden kan komma att minska. Med hänsyn till att störningarna fortsatte efter den tidigare uppsägningen anser dock hovrätten att hyresavtalet inte bör förlängas.
Kvinnan medges ett kortare uppskov med att flytta. (Blendow Lexnova)
Gratis nyhetsbrev om rättsfall , juridik och näringsliv från Dagens Juridik – klicka här
