Till skillnad från underinstansen anser hovrätten att det står klart att en kvinna under flera månaders tid hyrt ut sin lägenhet till en yngre man.
Grannen hade nämligen hälsat på honom regelbundet och hört hans fester och TV-spel.
Kvinnan måste därför flytta från lägenheten.
En hyresvärd yrkade i Hyresnämnden i Stockholm att hyresavtalet med en kvinna inte ska förlängas och att hon ska flytta från lägenheten. Detta då hon under flera månaders tid hyrt ut lägenheten till en 25-årig man utan tillåtelse.
Kvinnan invände att hon bara hyrt ut lägenheten under den period hon fått samtycke till det, det vill säga under den period hon bodde hos sin dåvarande sambo. Under tiden bodde en av hans söner i hennes lägenhet, men efter det bor hon själv där.
Inte motbevisat
Nämnden ansåg att det visserligen framkommit uppgifter som tydde på att det kan ha förekommit att lägenheten har upplåtits till annan i större utsträckning än kvinnan vidgått. Hennes uppgifter om att hon lånat ut lägenheten till sambons son var dock inte motbevisade och det var därmed inte styrkt att det förekommit någon olovlig andrahandsupplåtelse.
Hyresvärden överklagade beslutet till Svea hovrätt och åberopade där ett förhör med kvinnans granne. Han berättade att han regelbunden hälsat på en ung man som under flera månader verkar ha bott i prövningslägenheten. Han har återkommande hört mannen ha högljudda fester, spela TV-spel och titta på fotboll med vänner.
Åsidosatt sina förpliktelser
Genom grannens uppgifter anser domstolen att det är vist att en ung man, inte kvinnan, har varit boende i lägenheten under flera månaders tid. Den olovliga andrahandsupplåtelsen har pågått under så lång tid att det saknar betydelsen om kvinnan mottagit en rättelseanmaning.
Hon har alltså åsidosatt sina förpliktelser i så hög grad att hyresavtalet skäligen inte bör förlängas. (Blendow Lexnova)
Gratis nyhetsbrev om rättsfall , juridik och näringsliv från Dagens Juridik – klicka här
