En 38-årig kvinna åtalad för försök till grov misshandel måste flytta från sin lägenhet i Göteborg.
Kvinnan har trängt sig in hos en granne beväpnad med kniv och anklagat denne för att ha haft sex med hennes bror, vilket har utgjort en särskilt allvarlig störning i boendet.
Hyresrätten är därför förverkad.
Hyresvärden för en 38-årig kvinna sade upp hyreskontraktet för kvinnans trerumslägenhet till upphörande den 30 juni 2020.
Vid Hyres- och arrendenämnden i Göteborg anförde hyresvärden att 38-åringen hade tagit sig in i en grannes lägenheten och försökt skada honom med en kökskniv. Detta skulle ha skett den 1 mars i år. Kvinnan hade enligt värden härigenom orsakat en så allvarlig störning i boendet att hyresrätten skulle anses vara förverkad.
Tvistlösning enligt kommande AB 25 och ABPU 25
Utkasten till nya standardavtal har väckt stort intresse, inte minst förslaget om att införa ett nytt kapitel 11 – och den så kallade tvistetrappan. Ambitionen att stävja processande är beundransvärd, men frågan är vilken rättslig verkan regleringen kommer att få. Kan tvistetrappan utgöra rättegångshinder, vad gäller i skiljeförfaranden och kan flerstegsklausulen få någon annan rättsverkan? Giorgio Leopardi ger sin analys, liksom tips till den som avser att upprätta entreprenadavtal med standardavtalen som bas.
Åtalades
Kvinnan hade knackat på hos grannen och anklagat denne för att ha haft sex med hennes bror. Efter knivattacken lyckades grannen mot ut kvinnan ur lägenheten och låsa dörren. Åtal mot 38-åringen hade väckts och gärningen rubricerats som försök till grov misshandel.
Kvinnan invände och menade att det var grannen som attackerat henne och inte tvärtom.
Hyresnämnden konstaterade emellertid att kvinnan påträffats med en kökskniv av polis, nedstoppad i byxlinningen. Av polisvittnet framgick dessutom att kvinnan bankat på dörren. Nämnden noterade att kvinnan därefter hade gripits och förts till Östra sjukhuset på grund av sitt psykiska tillstånd.
”Allvarlig störning”
Sammantaget ansåg nämnden det bevisat att kvinnan hade gjort ett utfall med kniven mot sin granne och att hennes agerande utgjorde en allvarlig störning i boendet. Det var enligt nämnd dock inte bevisat att kvinnan försökt att hugga mannen med kniven. Utfallen kunde lika gärna ha skett för att skrämma honom så att hon kunde ta sig vidare in i lägenheten.
Hyresrätten var därför förverkad.
Svea hovrätt delar hyresnämndens bedömning och anser att handlandet ska betraktas som en särskilt allvarlig störning i boendet. Hyresrätten är därmed förverkad och överklagandet ska avslås. (Blendow Lexnova)
Gratis nyhetsbrev om rättsfall , juridik och näringsliv från Dagens Juridik – klicka här
