En hyresgäst hyrde först ut sin lägenhet i Saltsjöbaden i andra hand med hyresvärdens tillstånd, men fortsatte därefter hyra ut lägenheten olovligen i ytterligare 15 månader medan hon var i Filippinerna.
Hovrätten anser att hon åsidosatt sina förpliktelser som hyresgäst och att hyresavtalet därför har upphört.
En hyresgäst hade under perioden den 1 februari 2021 till den 31 januari 2022 haft tillstånd från hyresvärden att upplåta sin lägenhet om två rum och kök i Saltsjöbaden i andra hand. Efter att perioden för den tillåtna andrahandsupplåtelsen löpt ut hade hyresvärden trots flera försök inte kunnat få bekräftat att hyresgästen återflyttat och att andrahandshyresgästen flyttat ut.
Slutade betala
Hyresgästens dotter fungerade som kontaktperson och uppgav att hyresgästen befann sig i sitt hemland Filippinerna. I samband med konversationen uppgav hon också att mannen som hyrde lägenheten i andra hand hade slutat betala hyran samt att hon tyckte att hyresvärden skulle återta lägenheten, då hennes mor var 90 år gammal och på grund av hälsoskäl inte kunde komma tillbaka till Sverige. Hyresvärden tillställde hyresgästen en rättelseanmodan och senare en uppsägning per rekommenderat brev, men försändelserna kom i retur.
Fortgick
Hyresnämnden i Stockholm fann det visat att hyresgästen inte bott i lägenheten sedan tillståndet för andrahandsupplåtelsen löpte ut den 31 januari 2022 och att andra personer än hyresgästen nyttjat lägenheten. Det rörde sig således om en olovlig andrahandsupplåtelse under minst 15 månader som fortgått även efter rättelseanmaning. Hyresnämnden fann att hyresgästen åsidosatt sina förpliktelser som hyresgäst i sådan grad att hyresavtalet skäligen bör upphöra. Svea hovrätt gör samma bedömning.
Gratis nyhetsbrev om rättsfall , juridik och näringsliv från Dagens Juridik – klicka här
