Hovrätten konstaterar, i likhet med hyresnämnden, att en manlig hyresgäst och hans familjemedlemmar utsatt kringboende för omfattande störningar i form av bland annat vrål, skrik, klampande och annat oväsen.
Då störningarna fortsatt efter både rättelseanmaning och uppsägelse, är familjen skyldig att flytta omedelbart.
Det handlar om en 78-årig man som sedan den 16 april 2020 hyrde en bostadslägenhet om tre rum och kök i Härnösand. Tvisten hänsköts till Hyres- och arrendenämnden i Sundsvall efter att hyresvärden Cedula Härnösand AB sade upp avtalet mellan parterna till upphörande den 30 april 2022.
Hyresvärden yrkade att avtalet mellan parterna skulle förklaras ha upphört ovan nämnda datum och att mannen skulle åläggas att avflytta från lägenheten.
Oprovocerad misshandel
Som grund för upphörsyrkandet anförde hyresvärden att hyresrätten var förverkad. Enligt hyresvärden utgjorde den attack och oprovocerade misshandel av två grannar som mannens vuxna döttrar genomförde den 14 februari 2022 en särskild allvarlig störning. I övrigt hade mannen, eller personer denne hyresrättsligt svarade för, utsatt kringboende för störningar sedan familjen flyttade in. Störningarna bestod bland annat av våldsamma bråk, slagsmål, vrål, skrik och hotfullt uppträdande mot kringboende.
78-åringen motsatte sig ett upphörande av avtalet och yrkade för egen del uppskov med avflyttning så långt som möjligt.
Mannen anförde att det visserligen förekom bråk och högljudda diskussioner mellan familjemedlemmarna men inte i den omfattning att hyresavtalet inte kunde förlängas. Han led dessutom av nedsatt hörsel, vilket medförde att familjen ofta behövde tala med höjda röster. Bråken mellan döttrarna kunde emellanåt bli fysiska och bestod av både skrik och tjafs. Ibland förekom spring i trappen utanför lägenheten. Beträffande händelsen den 14 februari 2022 så knuffade en av grannarna hans dotter, vilket ledde till att hon ramlade, anförde mannen. Ingen av systrarna startade bråket eller skadade någon.
Fortsatte
Hyresnämnden poängterade att 78-årigen själv vidgick att det förekom högljudda röster samt både verbala och fysiska bråk mellan familjemedlemmar. Vittnen berättade dessutom samstämmigt att det förekom omfattade störningar av den art som hyresvärden gjorde gällande. Det framgick vidare att störningarna fortsatte i oförändrad omfattning både efter hyresvärdens rättelseanmaning och uppsägning. Mot denna bakgrund fann nämnden att det var visat att personer som mannen hyresrättsligt ansvarade för orsakade störningar i en omfattning som inte kunde tålas. Hyresrätten var således förverkad.
78-åringen överklagade till Svea hovrätt och yrkade att hovrätten skulle avslå hyresvärdens talan i hyresnämnden. Mannen anförde att grannarna provocerade hans familj med sina hundar och barn. De hade därtill betett sig rasistiskt genom att kalla hans familjemedlemmar för olika namn.
Hovrätten konstaterar att det som förekommit inte föranleder någon annan bedömning än den som hyresnämnden har gjort. Överklagandet ska därmed avslås. (Blendow Lexnova)
Gratis nyhetsbrev om rättsfall , juridik och näringsliv från Dagens Juridik – klicka här
