Ett äldre par som ångrade att de skänkte sommarstället till en släkting förlorar i tingsrätten. Domstolen anser visserligen gåvan ”utifrån mer moraliska aspekter” på grund av senare inträffade förhållanden skulle kunna ogiltigförklaras. Mot detta måste dock ställas att den som erhållit en gåva måste kunna lita på gåvogivaren.
En nu 92-årig man var fram till i februari 2020 ägare till fastigheten i Varbergs kommun. Han hade tillsammans med sin maka haft fastigheten som sommarställe i 55 år. I februari 2020 beviljades hans syskonbarn och hans maka lagfart för fastigheten på grund av ett gåvobrev som upprättats och undertecknats av parterna i februari 2020. Parterna har även undertecknat ett gåvobrev för lös egendom och inventarier tillhörande fastigheten.
Ångrade sig
Det äldre paret ångrade sig och yrkade att tingsrätten ska ogiltigförklara de båda gåvobreven, med följden att gåvorna går åter. Eftersom syskonbarnet och hans maka har utnyttjat 92-åringens och hans makas trångmål eller oförstånd för att erhålla fastigheten samt tillhörande lös egendom och inventarier utan att erlägga någon betalning ska gåvobreven förklaras ogiltiga i enlighet med avtalslagen.
Gåvorna är i vart fall ogiltiga enligt avtalslagen. Med beaktande av föreliggande omständigheter vid gåvobrevens tillkomst skulle det vara ohederligt att göra dem gällande. Syskonbarnet och dennes maka hade eller borde ha haft insikt om att gåvobrevens innehåll inte var i enlighet med gåvogivarnas verkliga vilja. I vart fall är avtalsvillkor om gåvans värde och tillträdesdag oskäliga varför gåvorna ska lämnas utan avseende eller under alla omständigheter jämkas.
Avtal ska hållas
Borås tingsrätt tar sin utgångspunkt i den juridiska grundsatsen Pacta sunt servanda, avtal ska hållas. Detta även när fråga, som i detta fall, är om rent benefika rättshandlingar. Även den som erhållit en gåva som fullbordats ska vara försäkrad mot att gåvogivaren ångrar sig och vill ha gåvan åter. Det finns dock undantag från detta exempelvis avtalslagens lagrum om rättshandlingars ogiltighet.
Den man som skrev gåvobreven, bevittnade dem tillsammans med sin hustru och var med vid det aktuella mötet vittnade om att mötet varade cirka en och en halv timme samt att det dracks kaffe. Han uppger att han noga förklarade för det äldre paret, och då i första hand för 92-åringen, innebörden av gåvan samt konsekvenserna. Han har vidare berättat att stämningen var god och att gåvogivarna stod fast vid sin avsikt att skänka fastigheten och lösöret.
Det har, enligt tingsrätten, inte i målet heller visats att i första hand 92-åringen skulle lida bristande förståndsgåvor eller vara så påverkad av sin höga ålder att han inte skulle inse vad han gjorde. Tingsrätten finner inte visat grund för att med stöd avavtalslagen låta gåvorna gå åter.
Gåvorna ska inte återgå
Slutligen har 92-åringen och hans hustru åberopat den så kallade generalklausulen i avtalslagen. Enligt lagrummet får avtalsvillkor jämkas eller lämnas utan avseende om villkoret är oskäligt med hänsyn till avtalets innehåll, omständigheterna vid avtalets tillkomst, senare inträffade förhållanden och omständigheterna i övrigt.
Tingsrätten tolkar i detta fall makarnas talan i denna del som att det avtalsvillkoret som ska jämkas eller lämnas utan avseende är att fastigheten respektive lösöret har överlåtits utan vederlag, det vill säga gåvan värde samt även tillträdesdag. Tingsrätten skriver: ”Det kan visserligen utifrån mer moraliska aspekter anses att utifrån att [92-åringen och hans fru) uppenbarligen en tid efter det att gåvorna fullbordats ångras sig, dvs. senare inträffade förhållanden, gåvorna skulle gå åter. Mot detta måste dock ställas att den som erhållit en gåva måste kunna lita på att den inte ska gå åter på grund av att gåvogivaren ångrar sig. Att fastigheten och lösöret överlåtits utan vederlag är inte något villkor som kan anses oskäligt i ett gåvobrev”
Utifrån vad det tidigare nämnda vittnet berättat kan tingsrätten inte heller finna villkoret om tillträdesdag oskäligt. Sammanfattningsvis finner tingsrätten inte att makarna visat att gåvorna ska återgå.
Gratis nyhetsbrev om rättsfall , juridik och näringsliv från Dagens Juridik – klicka här
