Hyresnämnden ansåg inte att bevisningen räckte för att styrka att en 65-årig man olovligen hyrt ut sin lägenhet under flera års tid till olika personer.
Hovrätten lutar sig dock mot grannarnas samstämmiga vittnesuppgifter och säger nu upp hyresavtalet.
En 65-årig man hyrde en tvårumslägenhet sedan i mars 2014 i Hägersten. I slutet av juni 2018 sades dock hyresavtalet upp av hyresvärden.
Vid Hyresnämnden i Stockholm anförde hyresvärden bland annat att 65-åringen hade hyrt ut lägenheten olovligen i andra hand. Detta hade skett ändå sedan i mars 2014, i samband med att 65-åringen fått lägenheten som evakueringsbostad på grund av vattenskador i en tidigare lägenhet som mannen hyrde av hyresvärden.
”Var inneboende”
Enligt värden ska den olovliga hyresgästen ha erbjudit att stå för 65-åringens kostnader för den av honom orsakade vattenskadan om hon fick den aktuella hyresrätten. Kvinnan hade därefter alltså bott i hyresrätten.
65-åringen bestred hyresvärdens påståenden och menade i stället att kvinnan hade varit inneboende hos honom. Det hade varit fråga om ”några månader här och där” och inte en obruten tid sedan 2014.
Hyresnämnden konstaterade att det inte hade påståtts att 65-åringen var folkbokförd någon annanstans än på den aktuella adressen. Hyresvärden hade enligt nämnden inte heller lagt fram någon stark bevisning för sin talan i övrigt. Påståendena om olovlig uthyrning och om att 65-åringen har sitt boende ordnat på annat håll var därmed inte styrkta. Värdens upphörsyrkande avslogs därmed.
Svea hovrätt gör dock en helt annan bedömning.
Grannar vittnade
Genom grannvittnena framgår nämligen att det under de senaste tre till fyra åren bott flera olika personer i 65-åringens lägenhet och att det fortfarande bor andra personer än mannen där.
Hovrätten anser mot den bakgrunden att 65-åringen åsidosatt sina skyldigheter i så hög grad att hyresavtalet inte skäligen bör förlängas. Mannen är skyldig att flytta genast. (Blendow Lexnova)
Gratis nyhetsbrev om rättsfall , juridik och näringsliv från Dagens Juridik – klicka här
