En man måste flytta från sin lägenhet efter att han i över ett års tid låtit sin kusin bo där.
Både hovrätten och hyresnämnden anser att kusinen, även om ha inte betalat hyra, har haft lägenheten för självständigt brukande utan hyresvärdens samtycke.
En hyresvärd yrkade i Hyres- och arrendenämnden i Göteborg att hyresavtalet med en man och hans familj inte ska förlängas. Hyresvärden menade att de sedan ett par år tillbaka bor utomlands och att lägenheten hyrts ut i andra hand utan tillåtelse.
Mannen invände att han åkt tillsammans med sin dotter till sitt hemland 2019 och att de sedan dess inte kunnat återvända till Sverige på grund av covid-19. Under tiden de var borta bad han sin kusin flytta in i lägenheten. Det rör sig enligt honom inte om en andrahandsupplåtelse utan han bor gratis i lägenheten.
”Ingen kontroll”
Nämnden valde att gå på hyresvärdens linje och framhöll att mannen sedan ett drygt år tillbaka låter sin kusin bo i lägenheten och ha tillgång till den utan att själv ha någon kontroll över lägenheten. Han upplåter alltså lägenheten till kusinen för självständigt brukande, vilket han inte har tillstånd till.
Att kusinen inte betalar någon hyra saknar betydelse, utan mannen har åsidosatt sina förpliktelser som hyresgäst i så hög grad att hyresavtalet skäligen inte bör förlängas.
Beslutet överklagades till Svea hovrätt, men den gör ingen annan bedömning än underinstansen Mannen och hans familj ska alltså flytta från lägenheten. (Blendow Lexnova)
Gratis nyhetsbrev om rättsfall , juridik och näringsliv från Dagens Juridik – klicka här
