Hovrätten fastställer hyresnämndens beslut att vräka en 56-årig man som varit sen med sina hyresbetalningar vid flera tillfällen.
Hyran för december 2019 betalades exempelvis först i slutet av mars 2020 vilket innebär att den hyran varit försenad med 118 dagar.
Hyresvärden påstod vid Hyres- och arrendenämnden i Stockholm att en 56-årig hyresgäst olovligen upplåtit sin hyresrätt i andra hand och därutöver tagit ut en överhyra på 8 234 kronor, även vid uthyrning till inneboende.
Hyresvärden åberopade skriftlig bevisning i form av annonser och en anmälan per e-post.
56-åringen bekräftade annonseringen men bestred att han över huvud taget skulle ha hyrt ut lägenheten och att någon överhyra i så fall tagits ut.
Andrahandsuthyrning i styrkt
Den aktuella annonsen talade för att mannen hyrt ut ett rum i lägenheten till överhyra men gav dock inte i sig tillräckligt stöd hyresvärdens påstående. Sammantaget fann nämnden att inte heller utredningen i stort gav tillräckligt stöd för påstående om olovlig andrahandsuthyrning.
Emellertid var det utrett att 56-åringen vid upprepade gånger sedan juni 2019 betalat hyran för sent med mer än sju dagar, även efter uppsägningen den 5 september 2019. Hyresvärdens ansökan att hyresavtalet skulle upphöra bifölls därför på den grunden.
Beslutet överklagades till Svea hovrätt.
Hovrätten instämmer
Av utredningen framgår att hyran för juni, augusti och september 2019 samt januari 2020 betalats 7, 30, 14 respektive 24 dagar för sent. Enligt hovrätten innebär dessa betalningsförsummelser att mannen gjort sig skyldig till ett allvarligt åsidosättande av sina förpliktelser. Förseningarna fortsatte dessutom efter att avtalet hade sagts upp. Enligt 56-åringens uppgifter betalades hyran för december den 27 mars 2020, vilket innebär en 118 dagars försening.
Sammantaget delar hovrätten hyresnämndens bedömning och avslår därför överklagandet. (Blendow Lexnova)
Gratis nyhetsbrev om rättsfall , juridik och näringsliv från Dagens Juridik – klicka här
