I motsats till underinstanserna bedömer Mark- och miljööverdomstolen att en kvinna som bedriver bed and breakfast på Gotland ska beviljas strandskyddsdispens för uppställning av jacuzzi och utemöbler.
Platsen utgör ett så kallat LIS-område, vilket innebär att en anläggning som bidrar till utvecklingen av landsbygden kan tillåtas.
Länsstyrelsen i Gotlands län beslutade i september 2022 att avslå en kvinnas ansökan om strandskyddsdispens i efterhand avseende uppställning av jacuzzi och utemöbler. Sökanden förelades vid vite att avlägsna anläggningarna.
Också Mark- och miljödomstolen vid Nacka tingsrätt ansåg att det saknades förutsättningar för strandskyddsdispens.
Får dispens
Mark- och miljööverdomstolen, MÖD, gör en annan bedömning och ger nu dispens för den sökta åtgärden.
Region Gotland har i fördjupad översiktsplan pekat ut att den aktuella fastigheten ingår i ett område för landsbygdsutveckling i strandnära läge, LIS-område. Det innebär att det som särskilt skäl vid dispensprövningen även får beaktas om ett strandnära läge för en anläggning eller anordning bidrar till utvecklingen av landsbygden. Området ingår även i en strategi för särskilda turiständamål.
Vidare framgår att regionen har bedömt att aktuellt strandskyddsområde inte har samma höga skyddsvärde som andra delar av Storsudret.
MÖD finner inte skäl att ifrågasätta regionens utpekande av den aktuella platsen som LIS-område. Inte heller länsstyrelsen har invänt mot den bedömningen i aktuellt mål.
Bed and breakfast
Av utredningen framgår att sökanden bedriver bed and breakfast- och restaurangverksamhet på fastigheten. Jacuzzin och utemöblerna är avsedda för anläggningens gäster. Enligt MÖD kan det antas att en anläggning av aktuellt slag kan bidra till ökad ekonomisk aktivitet på orten på längre sikt. Det föreligger därmed särskilda skäl för att medge strandskyddsdispens.
Vidare är avståndet mellan å ena sidan jacuzzin och utemöblerna samt å andra sidan strandlinjen tillräckligt för att säkerställa en fri passage för allmänheten. Dispens ska alltså meddelas och vitesföreläggandet upphävas i den delen. Länsstyrelsens beslut ska också upphävas i den del det avser ett tält med tillhörande trädäck, eftersom dessa är placerade utanför strandskyddsområdet.
Däremot ska länsstyrelsens beslut stå fast i den del det avser ett staket som uppförts, då det saknas dispensskäl för detta. (Blendow Lexnova)
Gratis nyhetsbrev om rättsfall , juridik och näringsliv från Dagens Juridik – klicka här
