En hyresgäst som avtjänade ett fängelsestraff lät sin mor bo i lägenheten utan hyresvärdens tillstånd.
Under en period om åtta månader hade hyresgästen permissioner över dagen varannan vecka, varför lägenheten ansågs upplåten för självständigt brukande.
Hovrätten finner hyresrätten förverkad.
Heimstaden Hjalmar AB yrkade i Hyres-och arrendenämnden i Malmö att avtalet med en hyresgäst skulle förklaras ha upphört den 31 januari 2023 samt att hyresnämnden skulle ålägga hyresgästen att flytta från lägenheten.
Hyresgästen avtjänade ett fängelsestraff på fyra år och fyra månader och utslussningen skulle påbörjas i april 2023. Hyresgästens mor var sedan den 28 mars 2022 folkbokförd och bodde i lägenheten utan att hyresvärden lämnat tillstånd till det.
Vara ett stöd
Hyresgästen invände att hennes mor var inneboende för att vara ett stöd för henne och att det inte rört sig om en andrahandsuthyrning samt att modern hade en egen lägenhet, som stod tom. Av hyresgästens uppgifter framgick att hon sedan tre månader tillbaka hade permission tre dagar i veckan varannan vecka samt att hon dessförinnan endast haft permissioner över dagen. Hon hade således vistats i lägenheten i så begränsad utsträckning att den ansågs upplåten för självständigt brukande i vart fall under en period om åtta månader. Hyresnämnden fann således hyresrätten förverkad.
I Svea hovrätt tillade hyresgästen att hennes mor var skriven på hennes adress för att underlätta hanteringen av inkommen post till hyresgästen. Hovrätten gör dock ändå samma bedömning som nämnden och avslår överklagandet.
Gratis nyhetsbrev om rättsfall , juridik och näringsliv från Dagens Juridik – klicka här
