Hovrätten och tingsrätten är överens om att en bostadsrättsförening har styrkt att en medlem har misshandlat föreningens ordförande i samband med att hans källarförråd drabbades av en vattenskada.
Bostadsrätten är förverkad till följd av misshandeln.
Ett gift par innehar en lägenhet med bostadsrätt i en fastighet i Göteborg. Fastigheten ägs av en bostadsrättsförening.
I december 2020 inträffade en incident i husets källare som involverade mannen i paret och bostadsrättsföreningens dåvarande ordförande. Med anledning av detta vände sig föreningen till Göteborgs tingsrätt och yrkade att makarnas nyttjanderätt till lägenheten skulle förklaras ha upphört.
Bostadsrättsföreningen hade anlitat en byggfirma för vissa renoveringsarbeten. Den aktuella dagen hörde byggbolaget av sig och förklarade för föreningens ordförande att ett vattenrör av misstag sågats av och de behövde hjälp med att stänga av vattnet.
Det visade sig att det droppade vatten in i två bostadsrättsinnehavares förråd, varav det ena var makarnas förråd. När maken i paret fick reda på att det uppstått en vattenskada begav han sig ner till förrådet och sammanstötte då med ordföranden.
Bräda
Vad som därefter hände råder det delade meningar om mellan parterna. Enligt föreningen kom mannen ursinnig och rusandes med en bräda som han började att slå ordföranden med. Det rörde sig om cirka 25 slag som bland annat träffade huvudet, bålen samt framför allt armar och händer, menade föreningen.
Enligt makarna var det ordföranden som attackerade mannen i paret, först genom att slänga sin mobiltelefon i hans ansikte och sedan knuffa honom. Ordföranden fortsatte sedan misshandeln genom att upprepade gånger slå mannen med en planka. Därefter stöttes plankan flera gånger mellan ordföranden och mannen.
I målet fanns ett antal vittnen – boende och hanterverkare – som stött på ordföranden strax efter händelsen i källaren. De uppgav i princip samstämmigt att han var uppjagad och rädd. Han hade berättat att han nästan blev ihjälslagen i källaren av maken i paret. Det fanns även ett läkarintyg som gav stöd för att ordförandens skador huvudsakligen var avvärjningsskador.
Makarna hade sedan början varit kritiska till att en vattenledning skulle dras genom deras förråd. En styrelseledamot vittnade om att mannen vid ett tidigare tillfälle hade uttalat förtäckta hot med anledning av detta.
Styrkt
Vid en sammantagen bedömning fann tingsrätten att det var styrkt att bostadsrättsinnehavaren hade misshandlat ordföranden med plankan i källaren. Nyttjanderätten till lägenheten var därmed förverkad. Svarandena var även skyldiga att ersätta föreningens rättegångskostnader med cirka 205 000 kronor.
Hovrätten för Västra Sverige gör samma bedömning som tingsrätten och avslår nu makarnas överklagande.
Ordföranden har på ett trovärdigt sätt berättat händelsen i källaren och skadorna stämmer väl överens med den medicinska utredningen i målet. Mannens skador är däremot inte förenliga med vare sig ordförandens skadebild eller hans egen berättelse. Ordförandens berättelse får dessutom stöd av vad två vittnen som saknar relation till de inblandade har uppgett. Föreningen anses därför ha styrkt att mannen attackerade ordföranden med en bräda och att det inte skedde i självförsvar.
Flytta genast
Det står klart att angreppet hörde samman med uppdraget som ordförande och att det inte kan förklaras av en personlig konflikt mellan männen. Det är fråga om en särskilt allvarlig störning som gör att föreningen har haft rätt att säga upp makarna utan föregående rättelseanmaning. Makarna är skyldiga att flytta genast och ska dessutom ersätta föreningen för rättegångskostnader i hovrätten med cirka 76 000 kronor.
Gratis nyhetsbrev om rättsfall , juridik och näringsliv från Dagens Juridik – klicka här
