Enligt hyresgästen är hennes frys så kall att mat förstörs – något som värden bestrider. ’Hyresnämnden ansåg i avsaknad av bevisning inte att det fanns anledning att besluta om något åtgärdsföreläggande mot värden.
Hovrätten delar nu denna bedömning och avslår hyresgästens överklagande.
En kvinna som hyr en lägenhet i en flerfamiljsfastighet i Huddinge vände sig till Hyres- och arrendenämnden i Stockholm med en ansökan om åtgärdsföreläggande.
Det kvinnan har synpunkter på är frysen i hennes lägenhet. Kylan i frysen låg enligt kvinnan på -27 grader, när en normal frystemperatur ska ligga på 18–20 minusgrader. Kvinnan hade fått kasta mat för stora belopp med anledning av temperaturskillnaden, som enligt henne leder till att det bildas isklumpar i grönsakslådan.
Bildats is
Efter ett strömavbrott hade det dessutom bildats is på hela insidan av frysen, eftersom den inte är självavfrostande.
En företrädare för värden uppgav i hyresnämnden att kvinnan så sent som i januari 2021 fick en ny kyl och frys. Månaden därpå hade hon anmält att frysen var för varm – något som lett till tillsynsbesök från fastighetsskötaren. Att den nya frysen nu i stället skulle vara för kall var något man behövde utreda och en kontroll bokades in.
När handläggningen återupptogs i hyresnämnden bekräftade kvinnan att hon fått en ny kyl och frys, men uppgav samtidigt att även denna hade brister. Värden lämnade samtidigt in underlag från entreprenör och bilder från besök efter installationen och gjorde gällande att det inte fanns några fel på vitvarorna.
Inte styrkt
Hyresnämnden konstaterade att det saknades skäl att ifrågasätta att kvinnan upplever att temperaturen i kyl/frys är felaktig. Någon bevisning att lägga till grund för ett beslut om åtgärdsföreläggande hade dock inte åberopats. Nämnden ansåg därför, mot värdens bestridande, inte att det var styrkt att det fanns brister i kvinnans lägenhet av den beskaffenheten att värden behöver föreläggas att vidta åtgärder. Ansökan avslogs alltså.
Kvinnan överklagade men Svea hovrätt går nu på samma linje som hyresnämnden och avslår överklagandet utan tillägg. (Blendow Lexnova)
Gratis nyhetsbrev om rättsfall , juridik och näringsliv från Dagens Juridik – klicka här
