Mark- och miljööverdomstolen anser att lantmäterimyndigheten har lagt ned för mycket tid på en förrättning och sätter därför ned den debiterade kostnaden med nästan 18 000 kronor.
Detta mot bakgrund av att det har varit fråga om en relativt okomplicerad förrättning.
Lantmäterimyndigheten beslutade i januari 2021 om avstyckning från en jord- och skogsbruksfastighet i Nynäshamns kommun. Samtidigt beslutades att fastighetsägaren skulle betala förrättningskostnaderna om totalt 77 925 kronor, vilket motsvarade drygt 56 timmar.
Fastighetsägaren överklagade debiteringsbeslutet till mark- och miljödomstolen i Nacka. Han ansåg att myndigheten hade ägnat oskäligt mycket tid åt förrättningen och ville därför att kostnaden skulle sättas ned. Det rörde sig om en avstyckning av ett mindre och redan bebyggt markområde. Vidare fanns det enbart en sakägare och beslutet grundades direkt på ansökan.
Skiljde sig markant
Fastighetsägaren hänvisade till ett antal tidigare avstyckningar där han varit sökande. Kostnaden och arbetstiden för den aktuella förrättningen skiljde sig markant från dessa referensobjekt trots att förutsättningarna varit desamma.
Mark- och miljödomstolen avslog överklagandet.
Enligt 4 § förordningen om avgifter vid lantmäteriförrättningar ska avgiften – om inget fast pris har avtalats – beräknas efter den tid som behövts för handläggningen.
Det saknades skäl att ifrågasätta att lantmäterimyndigheten faktiskt hade lagt ned den tid som angetts i fakturaspecifikationerna. Den avgörande frågan var därför om den nedlagda tiden var skälig med hänsyn till ärendets karaktär och omfattning.
Rätten ansåg att annat inte framkommit än debiterade kostnader var skäliga. Överklagandet skulle därför avslås.
MÖD sätter ner
Mark- och miljööverdomstolen, MÖD, gör en annan bedömning och sätter ned förrättningskostnaden.
I likhet med underinstansen godtar MÖD att lantmäterimyndigheten faktiskt har lagt ned den tid som angetts. När det dock gäller skäligheten så anser domstolen att myndigheten har lagt ned för mycket tid på framför allt momenten beredning samt beräkning och kartframställning. Detta med hänsyn till att förrättningen har varit relativt okomplicerad.
Rätten anser att en skälig totalkostnad uppgår till 60 000 kronor. Förrättningskostnaden ska därför sättas ned med 17 925 kronor. (Blendow Lexnova)
Gratis nyhetsbrev om rättsfall , juridik och näringsliv från Dagens Juridik – klicka här
