En mäklare som tog ut dubbla försäljningsprovisioner i samband med förmedlingen av en lägenhet varnas av Fastighetsmäklarinspektionen.
Den omständigheten att det har varit fråga om ett misstag och att felet rättades till kort efter tillträdet ändrar inte bedömningen.
I en anmälan till Fastighetsmäklarinspektionen, FMI, framfördes kritik mot en mäklare som tillgodogjort sig försäljningsprovisionen dubbelt.
Anmälaren anförde att han och mäklaren hade överenskommit om 74 000 kronor i provision för försäljningen av anmälarens bostadsrätt. Mäklaren avräknade dock provision från såväl handpenningen som slutlikviden och fick i stället 148 000 kronor, alltså det dubbla.
Återrbetalades
Mäklaren yttrade sig över anmälan och vidgick de faktiska omständigheterna. Provisionen avräknades från handpenningen men detta registrerades inte i tid i mäklarsystemet. Det fick till följd att 74 000 kronor på nytt drogs från slutlikviden. När felet upptäcktes överfördes det belopp som saknades till säljaren.
FMI framhåller att det ingår i mäklarens skyldigheter att upprätta en korrekt likvidavräkning. Det står klart att den likvidavräkning som upprättades var felaktig eftersom mäklarens provision redan hade avräknats i samband med utbetalningen av handpenningen. Mäklaren har alltså dubbelkompenserats för försäljningen.
Inspektionen konstaterar att det aktuella felet kan vara svårt för parterna att upptäcka. Det rör sig därför om en allvarlig förseelse, trots att felaktigheten rättades kort efter tillträdet. Mäklaren ska därför varnas. (Blendow Lexnova)
Gratis nyhetsbrev om rättsfall , juridik och näringsliv från Dagens Juridik – klicka här
