En man måste flytta från sin lägenhet i Skarpnäck på grund av otillåten andrahandsuthyrning.
Hyresnämnden ansåg att det var oklart om mannen över huvud taget bor i Sverige, varför ett påstått inneboendeförhållande bedömdes som andrahandsuthyrning.
Hovrätten gör ingen annan bedömning.
En 44-årig man hyr sedan år 2002 en trerumslägenhet i Skarpnäck i söderort Stockholm. Hyresvärden har sagt upp hyresavtalet på grund av otillåten andrahandsuthyrning och hänskjutit förlängningstvisten till Hyres- och arrendenämnden i Stockholm.
I hyresnämnden pekade värden på att flera personer varit folkbokförda på lägenhetens adress sedan 2015 och att en man alltjämt var skriven där. Enligt hyresvärden bodde 44-åringen utomlands och hyrde ut lägenheten i andra hand.
Hävdar inneboende
44-åringen motsatte sig att hyresavtalet skulle upphöra men vidgick att en man bott inneboende i lägenheten från mars 2020 till april 2021.
Hyresnämnden konstaterade att det var klarlagt att lägenheten nyttjats av en annan person mellan mars 2020 och april 2021. Det var av betydelse för bedömningen i vilken utsträckning 44-åringen själv vistats i lägenheten under denna period.
Mannen har berättat att han vid denna tidpunkt var fast i Ukraina på grund av covid-19 och inte kunde ta sig hem till Sverige. Hyresvärdens påstående om att 44-åringen inte heller i övrigt befunnit sig i Sverige fick stöd av att han inte deklarerat några inkomster för åren 2018 och 2019. Vidare har mannen berättat att han kör lastbil i Tyskland, Ukraina och London samt tjänar sina pengar utomlands. Dessutom har han familj i London.
Bedöms som uthyrning
Nämnden ansåg att 44-åringen inte lyckats redogöra för vilka tidpunkter han varit i Sverige. Den inneboende mannen bedömdes därför ha självständigt disponerat lägenheten i Skarpnäck, varför upplåtelsen skulle bedömas som uthyrning i andra hand.
Med hänsyn till detta var hyresrätten förverkad. Mannen ålades därför att flytta från lägenheten.
Mannen överklagade till Svea hovrätt, som gör samma bedömning som hyresnämnden. (Blendow Lexnova)
Gratis nyhetsbrev om rättsfall , juridik och näringsliv från Dagens Juridik – klicka här
