En 42-årig man som avtjänat ett treårigt fängelsestraff måste flytta från sin lägenhet i Tumba.
Under frihetsberövandet hyrdes lägenheten ut till mannens kusin i andra hand.
Det saknar betydelse att det var mannens pappa som verkar ha ordnat med uthyrningen, eftersom 42-åringen har varit hyresrättsligt ansvarig för vad som hänt under perioden.
En 42-årig man hyr sedan februari 2018 en enrumslägenhet i Tumba söder om Stockholm. Hyresvärden sade upp hyresavtalet på grund av otillåten andrahandsuthyrning samt hänsköt förlängningstvisten till Hyres- och arrendenämnden i Stockholm.
I slutet av januari 2018 dömdes mannen till ett treårigt fängelsestraff och frihetsberövades fram till januari 2020. Några dagar efter frihetsberövandet fick han tillträde till den aktuella lägenheten.
Hyresvärden menade att mannen hade hyrt ut lägenheten i andra hand under hela frihetsberövandet. Dagen för tillträdet folkbokförde sig 42-åringens kusin i lägenheten och enligt hyresvärden bodde hon där fram till januari 2020.
Pappan hyrde ut
Mannen bestred hyresvärdens yrkanden men vidgick att lägenheten var uthyrd i andra hand till kusinen. Det var dock 42-åringens pappa som hyrde ut den utan hans vetskap. Innan han frihetsberövades gav han nycklarna till pappan, som måste ha gett en uppsättning nycklar till kusinen. Under den aktuella perioden hade han knappt några permissioner och kunde därför inte hämta ut hyresvärdens rekommenderade brev förrän han i slutet av straffet beviljades permissioner.
Kusinen hade bekräftat för hyresvärden att hon hyrt lägenheten i den omfattning som påstods. Hon vittnade även om detta i hyresnämnden men underströk samtidigt att det skedde utan 42-åringens vetskap.
Otillåtet
Hyresnämnden konstaterade att det genom kusinens vittnesmål var utrett att hon har bott i lägenheten under de två år som 42-åringen var frihetsberövad. Vidare hade det skett utan hyresvärdens godkännande. Det rörde sig därmed om en otillåten andrahandsuthyrning, konstaterade nämnden.
Som hyresgäst var 42-åringen hyresrättsligt ansvarig för lägenheten. Detta ansvar påverkades inte av att pappan var den som hade kontakt med kusinen och gav henne tillstånd att bo i lägenheten.
Med hänsyn till den långa tid – två år – som lägenheten var upplåten till kusinen bedömdes mannen allvarligt ha åsidosatt sina skyldigheter i hyresförhållandet. Hyresavtalet skulle därför upphöra. Han medgavs tre månaders uppskov med flytten.
Mannen överklagade till Svea hovrätt, som fastställer hyresnämndens beslut. (Blendow Lexnova)
Gratis nyhetsbrev om rättsfall , juridik och näringsliv från Dagens Juridik – klicka här
