En 42-årig man fick utmärkelsen ”Superhost” på uthyrningssajten Airbnb, som ges dem som fått bra omdömen från många olika gäster.
Hyresrätten har dock förverkats då hyresvärden inte sagt okej till uthyrningarna samt då dessa fortsätta även efter skriftliga varningar.
Vid Hyresnämnden i Stockholm uppgav det 42-årige hyresgästen att han lider av depression och gjort det till och från. Han hade fått rådet av bekanta att ha inneboende eller Airbnb-gäster. Airbnb-gästerna hade för det mesta varit inneboende hos honom och när de inte kunde vara hade han hittat någon annanstans att bo – exempelvis hos vänner och hos sin syster.
Fråga om förverkan
Han bedyrade att han hade avslutat sitt Airbnb-konto i december 2018, innan han mottog hyresvärdens uppsägning. När han fick uppsägningen hade han inte haft någon aning om att det även skickats en skriftlig varning angående uthyrningarna.
En första fråga var om mannens hyresrätt var förverkad.
Det var ostridigt att mannen hade hyrt ut lägenheten via Airbnb och att han inte haft hyresvärdens tillstånd för detta. Det framgick vidare att 42-åringen var en så kallad ”Superhost”, vilket innebar att han rankats som en erfaren värd med bra omdömen från många olika gäster.
Invändning
Mannens invändning om att de flesta Airbnb-gästerna för det mesta hade varit inneboende hos honom, stämde samtidigt inte överens med att han själv annonserat ut, nämligen hela lägenheten. Beträffande invändning om att aldrig ha fått del av skriftliga varningar konstaterade nämnden att hyresvärden hade skickat rekommenderat brev.
Vid en sammantagen bedömning fann hyresnämnden att 42-åringen fortsatt Airbnb-uthyrningen även efter hyresvärdens tillsägelse. Hyresrätten var därmed förverkad.
Svea hovrätt gör ingen annan bedömning, vilket innebär att 42-åringen måste flytta senast den 31 oktober 2021. (Blendow Lexnova)
Gratis nyhetsbrev om rättsfall , juridik och näringsliv från Dagens Juridik – klicka här
