En 45-årig man misshandlade, helt oprovocerat, ett tidningsbud i sitt trapphus och dömdes senare för brott.
Han måste nu flytta från sin hyresrätt, bland annat på grund av den rädsla som händelsen har väckt hos grannarna.
Ett bostadsbolag i Göteborg sade upp hyresavtalet med en 45-årig man och hänsköt därefter tvisten till Hyres- och arrendenämnden i Göteborg.
Hyresvärden konstaterade att 45-åringen hade misshandlat ett tidningsbud i slutet av mars 2020 genom att sparka och slå honom i ansiktet flera gånger, helt oprovocerat. Misshandelsdomen mot mannen hade vunnit laga kraft.
Grannar bevittnade
Eftersom misshandel hade ägt rum i trapphuset till 45-åringens lägenhet och bevittnats av tre grannar menade hyresvärden att händelsen utgjorde en allvarlig störning i boendet och att hyresrätten därmed var förverkad. I vart fall hade mannen åsidosatt sina förpliktelser i sådan grad att avtalet inte skäligen borde förlängas.
Hyresnämnden konstaterade inledningsvis att tidningsbudet inte bodde på samma fastighet som 45-åringen eller i hans omgivning. Misshandelsgärningen kunde därför inte bedömas som en störning i boendet. Händelsen utgjorde visserligen ett åsidosättande av skyldigheten att iaktta sundhet, ordning och gott skick inom fastigheten, men eftersom det rörde sig om enstaka händelse räckte det inte för att hyresrätten var förverkad.
Emellertid framgick av utredningen att misshandeln hade varit relativt allvarlig och skett helt oprovocerat. Det tycktes snarare som att tidningsbudet varit på fel plats vid fel tillfälle. nämnden.
Rädda grannar
På grund av detta, samt grannarnas rädsla för 45-åringen efter händelsen, ansåg hyresnämnden att 45-åringen hade åsidosatt sina förpliktelser som hyresgäst i så hög grad att hyresavtalet inte skäligen skulle förlängas. Detta även efter en intresseavvägning enligt barnkonventionen.
Svea hovrätt instämmer i hyresnämndens bedömning. Den otrygghet som 45-åringen bidragit till är förståelig, skriver hovrätten, eftersom händelsen kan uppfattas som att mannens oprovocerade aggression mot tidningsbudet hade kunnat riktas mot vem som helst som råkat befinna sig i trapphuset.
Vid en samlad bedömning fastställer därför hovrätten alltså hyresnämndens beslut att säga upp 45-åringens hyresavtal. På grund av barnens bästa medges han dock uppskov med att flytta till den 30 juni 2021. (Blendow Lexnova)
Gratis nyhetsbrev om rättsfall , juridik och näringsliv från Dagens Juridik – klicka här
