En 71-årig man har under flera år klampat, bankat och skrikit i sin lägenhet både dag- och nattetid.
Enligt vissa drabbade grannar har det låtit som att mannen dragit runt med bowlingklot och gått runt i träskor.
Med hänsyn bland annat till att mannen tidigare gjort sig skyldig till störningar sägs nu hyresavtalet upp.
En hyresvärd yrkade vid Hyresnämnden i Stockholm att hyresavtalet för en 71-årig man inte skulle förlängas efter den 31 mars 2020 och att mannen skulle åläggas flytta genast.
Grunden var att mannen hade orsakat sådana störningar och åsidosatt ordning, sundhet och gott skick av lägenheten och därmed förverkat hyresrätten.
Tvistlösning enligt kommande AB 25 och ABPU 25
Utkasten till nya standardavtal har väckt stort intresse, inte minst förslaget om att införa ett nytt kapitel 11 – och den så kallade tvistetrappan. Ambitionen att stävja processande är beundransvärd, men frågan är vilken rättslig verkan regleringen kommer att få. Kan tvistetrappan utgöra rättegångshinder, vad gäller i skiljeförfaranden och kan flerstegsklausulen få någon annan rättsverkan? Giorgio Leopardi ger sin analys, liksom tips till den som avser att upprätta entreprenadavtal med standardavtalen som bas.
Dödshot
Vid ett tillfälle hade grannen under mannen ringt störningsjouren och berättat att 71-åringen bankat på hennes dörr och skrikit att han skulle döda henne. Från de störningsrapporter – som hade kommit in till hyresvärden sedan 2015 – uppgav andra grannar dessutom att det lät som att 71-åringen drog runt med bowlingklot och möbler i sin lägenhet samt gick runt i träskor i lägenheten.
Enligt hyresvärden rörde det sig om avsiktliga ljudstörningar på kvällar och nätter.
Den 71-årige mannen bestred att han orsakat störningar på det sätt som värden påstod och menade i stället att det var den kvinna som värden påstod att han hade mordhotat som hade bankat i väggar och tak på ett sådant sätt att de andra grannarna trott att det störningarna kom från hans lägenhet.
Övriga grannar hade enligt mannen enats mot honom.
Under prövotid
Mot bakgrund av vad som framkommit genom vittnenas uppgifter samt den skriftliga utredningen var det dock enligt hyresnämnden klarlagt att den 71-årige mannen orsakat ljudstörningarna under 2019 och 2020.
Detta var allvarligt särskilt mot bakgrund av att parterna under 2018 med anledning av en tvist avseende störningar från 71-åringren träffat en överenskommelse om åtstramade hyresvillkor under en prövotid fram till slutet av 2019, påpekade nämnden.
Hyresnämnden bedömde därför att hyresavtalet inte skäligen behövde förlängas.
Svea hovrätt fastställer beslutet vilket innebär att mannen måste flytta genast. (Blendow Lexnova)
Gratis nyhetsbrev om rättsfall , juridik och näringsliv från Dagens Juridik – klicka här
