En 47-årig kvinna son hyrt en lägenhet i Göteborg i andrahand av en man, yrkade få tillbaka 21 800 kronor för oskälig hyra, bland annat då hon tvingats möblera lägenheten själv samt betalat hyra för hela september trots att hon flyttade i mitten av månaden.
Hon får dock nöja sig med 2 400 kronor, det vill en dryg tiondel av det yrkade beloppet.
En 47-årig kvinna hyrde i Göteborg en tvårumslägenhet i andra hand av 38-årig man, mellan april och september 2019. Hyran uppgick till 6 800 kronor i månaden för de första fem månaderna och 5 800 kronor för den sista månaden.
Vid Hyres- och arrendenämnden i Göteborg yrkade kvinnan att få tillbaka totalt 21 800 kronor i betald hyra. Till stöd för yrkande anförde hon att lägenheten varit omöblerad när hon och hennes sambo först flyttade in och att hon varit tvungen att ta dit egna möbler. Samtidigt hade hon lämnat lägenheten i mitten av september, men 38-åringen hade ändå tagit betalt för hela månaden.
Bruksvärde
Hyresnämnden konstaterade inledningsvis att ’skälig’ hyra ska bedömas med hänsyn till bruksvärdet. I fall då en lägenhet är möblerad kan ett schablonmässigt tillägg på 10–15 procent göras för lägenheten i omöblerat skick.
Genom utredningen framgick att den 38-årige mannens hyra till bostadsbolaget uppgått till 5 827 kronor. Samtidigt var det genom parternas vittnesuppgifter visat att lägenheten var försedd med bland annat mikro, köksbord och stolar samt en enkelsäng. Ett påslag för hyran på detta skulle därmed göras.
Skälig
Mot bakgrund av detta fann hyresnämnden att skälig hyra uppgick till ett sådant belopp att 38-åringen skulle återbetala sammanlagt 2 400 kronor till kvinnan.
47-åringen överklagade beslutet till Svea hovrätt som dock inte gör någon annan bedömning. Överklagandet avslås därför.(Blendow Lexnova)
Gratis nyhetsbrev om rättsfall , juridik och näringsliv från Dagens Juridik – klicka här
