En 36-årig man satt häktat misstänkt för brott från i mitten av november 2018 och dömdes senare till ett längre fängelsestraff.
Hyresnämnden och hovrätten finner det utrett att 36-åringen under tiden för frihetsberövande låtit en annan man bruka lägenheten självständigt, utan hyresvärdens godkännande.
Hyresvärdens upphörandeyrkande bifalls därför.
En hyresvärd yrkade vid Hyresnämnden i Stockholm att hyresavtalet med en 36-årig man skulle upphöra. Grunden var att mannen inte nyttjade lägenheten som sitt huvudsakliga boende och att den under en längre tid tillbaka i stället använder av andra personer.
När det uppdagades att en annan man folkbokfört sig på adressen och bott där i vart fall sen 2 november 2018 hade hyresvärden begärt rättelse, dock utan resultat.
Bevisvärderingen i migrationsmål
En återkommande kritik är att den svenska asylprövningen brister i djupet av analysen av situationen i andra länder och missar att göra en sammanvägd bedömning av de olika riskerna som en person löper vid en utvisning. I ett färskt avgörande från Europadomstolen, som gällde en utvisning till Afghanistan, upprepades den kritiken. Bevisvärderingen i migrationsmål måste bli bättre – menar Anna Rogalska Hedlund i sin analys av det senaste avgörandet mot Sverige.
Satt i fängelse
Den 27 januari 2020 fick hyresvärden reda på att den 36-årige mannen suttit häktad sedan den 15 november 2018 och nu avtjänar ett längre fängelsestraff.
Värden konstaterade med anledning därav att, även om hyresrätten inte var förverkad, så saknade mannen behov av lägenheten eftersom han också ägde en bostadsrätt i Skarpnäck.
Mot bakgrund av att mannen inte haft möjlighet att disponera över lägenheten sedan den 15 november 2018 och att en annan man bott i lägenheten sedan dess var det enligt hyresnämnden klarlagt att 36-åringen upplåtit lägenheten till mannen för självständigt brukande. Denna andrahandsuthyrning saknade tillstånd för sig och var därmed olovlig.
Upphörandeyrkandet bifölls därför.
Överklagade
Beslutet överklagades till Svea hovrätt som, liksom hyresnämnden, finner det utrett att den 36-årige mannen delgetts rättelseanmaning med anledning av uthyrningen till mannen. Under alla förhållanden är det ostridigt att 36-åringen fick del av rättelsen i februari 2019, vilket innebär att lägenheten upplåtits till mannen för självständigt brukande under åtminstone ett års tid.
Överklagandet avslås därför. (Blendow Lexnova)
Gratis nyhetsbrev om rättsfall , juridik och näringsliv från Dagens Juridik – klicka här
