De betalningsförsummelser som en 56-årig kvinna gjort sig skyldig till under nästan ett års tid är så allvarliga att det, även med beaktande av hennes rätt till respekt för sitt hem samt barnens bästa, finns tillräckligt starka skäl för att hyresavtalet ska upphöra.
Det anser hovrätten och fastställer därför hyresnämndens beslut.
En stiftelse tillika hyresvärd för en 56-årig kvinna i Vällingby yrkade vid Hyres- och arrendenämnden i Stockholm att hyresavtalet skulle anses ha upphört den 31 december 2019.
Orsaken var att kvinnan från augusti till december underlåtit att betala hyrorna. Kvinnan hade vid nämndens sammanträde inte heller betalat hyran för någon av månaderna under 2020. Hyresskulden uppgick till totalt 87 010 kronor.
Bevisvärderingen i migrationsmål
En återkommande kritik är att den svenska asylprövningen brister i djupet av analysen av situationen i andra länder och missar att göra en sammanvägd bedömning av de olika riskerna som en person löper vid en utvisning. I ett färskt avgörande från Europadomstolen, som gällde en utvisning till Afghanistan, upprepades den kritiken. Bevisvärderingen i migrationsmål måste bli bättre – menar Anna Rogalska Hedlund i sin analys av det senaste avgörandet mot Sverige.
Inte upphört
Hyresnämnden konstaterade att hyresvärdens påstående om sena betalningar vann stöd av bevisningen i ärendet. Trots uppmaningar från hyresvärden hade kvinnan inte upphört med sina sena inbetalningar och hade inför nämnden inte heller visat någon vilja att hädanefter betala hyrorna.
Hyresavtalet behövde därför inte skäligen förlängas.
Svea hovrätt instämmer inledningsvis i nämndens bedömning att den 56-åriga kvinnan åsidosatt sina förpliktelser i så hög grad att avtalet som utgångspunkt bör upphöra.
Barnens bästa
Vid prövningen ska dock hänsyn även tas till vad kvinnan anfört om hur hennes barn skulle drabbas om hon förlorade sin bostad.
Enligt praxis har hänsyn till barnets bästa inte getts en avgörande betydelse vid den intresseavvägning som ska göras enligt barnkonventionen artikel 3.
De betalningsförsummelser som kvinnan gjort sig skyldig till är enligt hovrätten därför så allvarliga att det – även med beaktande av hennes rätt till respekt för sitt hem samt barnens bästa – finns tillräckligt starka skäl för att hyresavtalet ska upphöra.
Överklagandet avslås därför. Kvinnan är skyldig att flytta genast. (Blendow Lexnova)
Gratis nyhetsbrev om rättsfall , juridik och näringsliv från Dagens Juridik – klicka här
