Regeringen anser att det är angeläget att hyresrätten utvecklas så att den svarar mot de skilda behov som hyresmarknadens aktörer har. Därför ska förutsättningarna för att förbättra en hyresgästs möjligheter att göra olika slag av tillval och frånval ses över.
En del hyresgäster är, enligt regeringen, nämligen villiga att betala lite mer i hyra för att exempelvis få tillgång till viss utrustning (tillval) medan andra vill ha lägre hyra och ställer lägre krav på sina lägenheter (frånval). Det system som finns i dag innebär att hyresgästernas önskemål inte alltid kan tillgodoses.
En särskild utredare ska se över frågan och utredaren ska välja en lösning som ger hyresgästerna så goda valmöjligheter som möjligt. Utredarens lösning ska, så långt som möjligt, även vara lätt att tillämpa för de berörda och låta sig förenas med vad som i övrigt gäller om hyressättning av bostadslägenheter. Uppdraget ska redovisas senast den 26 september 2008.
