Skatteverket och förvaltningsrätten var överens. Syskonen skulle upptaxeras med 100 miljoner kronor vardera och straffas med skattetillägg. Kammarrätten har en helt annan uppfattning och anser att syskonens överlåtelse av fastigheter till modern var en gåva.
Två syskon har genomfört en förmögenhetsöverföring till sin mamma i december 2015. Gåvorna var åtta hyresfastigheter som fördes över till fem fastighetsbolag. Deras mamma var verklig huvudman för moderbolaget till dessa fastighetsbolag. Frågan om gåvorna ska anses vara skattefria eller inte har splittrat myndigheterna. Kammarrätten har slutligen kommit fram till att överlåtelserna av hyresfastigheterna till fastighetsbolagen ska anses utgöra skattefria gåvor.
Syskonen som inte tagit upp överlåtelserna som skattepliktiga avyttringar ska därför inte anses ha lämnat oriktiga uppgifter i sina deklarationer. Skatteverket hade därmed inte fog att upptaxera syskonen och ta ut skattetillägg, enligt Kammarrätten.
Kammarrätten pekar bland annat på att syskonen har genom en aktiebok kunnat bevisa att modern ägde 40 procent av aktierna i moderbolaget då när gåvorna lämnades i december 2015. I kammarrätten har syskonen även lämnat in en kopia av en anmälan till Bolagsverket, av vilken framgår att modern anmäldes som verklig huvudman för moderbolaget innan Skatteverket påbörjade sin utredning.
”Enligt kammarrättens mening väger uppgifterna som talar för att N.N ägde 40 procent av aktierna i moderbolaget vid tidpunkten för fastighetsöverlåtelserna betydligt tyngre än de uppgifter som talar emot”.
Undantag av handlingar från Skatteverkets granskning
Skatteverkets kontrollverksamhet genom revision, bevissäkring, tillsyn över kassaregister och kontrollbesök begränsas av den granskades möjlighet att begära att handlingar undantas från granskning. Då undantag av handlingar från granskning kräver en begäran från den granskade, är det av stor betydelse att denne känner till vilka handlingar som inte får granskas. Tobias Almqvist redogör, mot bakgrund av lagstiftning, förarbeten och rättsfall, för reglerna och hur enskilda kan bevaka sina intressen.
Ägarförhållandet
Förvaltningsrätten var dessförinnan av en annan uppfattning. Förvaltningsrätten har också pekat på ägarförhållandet av moderbolaget till fastighetsbolagen. Domstolen konstaterade att syskonens mor inte redovisat något innehav av aktier i moderbolaget på en så kallad på K10-blankett för beskattningsåret 2016 och 2017. Först efter att Skatteverket har skickat en förfrågan till syskonen har det kommit in en blankett som visar att modern äger 40 procent av bolaget och syskonen endast 30 procent vardera. Blanketten inkom efter att modern avled i maj 2019.
Förvaltningsrätten bedömde i likhet med Skatteverket att syskonens egna uppgifter genom bland annat tidigare inlämnade blanketter har ett högt bevisvärde vad gäller hur ägarförhållandena för bolaget såg ut vid tillfället då hyreshusfastigheterna överläts från syskonen till fastighetsbolagen.
”Förvaltningsrätten finner mot denna bakgrund att utredningen inte visar att överlåtelserna medfört en förmögenhetsminskning för Xxx Xxx och Yyy Yyy (reds. Anm). Inte heller är det enligt förvaltningsrätten visat att det funnits en gåvoavsikt”, skriver förvaltningsrätten i domen.
Förvaltningsrätten bedömde därmed att överlåtelserna av fastigheterna ska betraktas som en avyttring och att syskonen skulle ha beskattas i enlighet med Skatteverkets beslut.
Skatteverket: Vinsten efter avyttringarna
Skatteverket har i beslutet kommit fram till att vederlaget för samtliga fastigheter från fastighetsbolaget uppgår till cirka 218 miljoner kronor. Efter en avskrivning om cirka 17 miljoner kronor uppgår vinsten till drygt 200 miljoner kronor. Syskonens del av vinsten uppgår därmed till 100 miljoner kronor vardera då de ägde hälften av fastigheterna var.
Skatteverket ansåg inte att överlåtelsen av fastigheterna ska betraktas som gåva utan som en avyttring och därmed ska dessa beskattas. Skatteverket höjer syskonens inkomst av kapital med drygt 100 miljoner kronor vardera. Vidare beslutade Skatteverket att skattetillägg ska tas ut för beskattningsåret 2016 med cirka 11 miljoner kronor vardera.
