Skatteverket föreslog i ett taxeringsförslag att taxeringsvärdet för en fastighet på Tynningö skulle bestämmas till 3 187 000 kronor. Fastighetsägaren har anfört att förslaget innebar en höjning med cirka 1 300 000 kronor. Mannen yrkar att taxeringsvärdet ska fastställas till högst 1 900 000 kronor. Värdena i området varierar mellan 1,5 och 8 miljoner kronor, något som enligt fastighetsägaren gör det olämpligt att tillämpa schablonvärden. Länsrätten ansåg inte att uppgifterna om sålda fastigheter i området visade att fastigheten åsatts ett väsentligt för högt taxeringsvärde.
Skatteverket konstaterar nu att fastigheten inte omfattas av detaljplan, och uttalar att byggrätten får anses motsvara det hus som finns på tomten. Huset representerar med en boyta om 52 kvadratmeter en byggrätt som är mindre än vad som är normalt i området. Då studier antytt att tomter med mindre småhus blir övertaxerade med närmare 20 procent anser Skatteverket det rimligt att markvärdet sätts ned i motsvarande mån. Taxeringsvärdet ska därmed sänkas med 637 000 kronor till 2 177 000 kronor.
Kammarrätten i Stockholm anser liksom Skatteverket att en nedjustering med 20 procent är rimlig. Domstolen beslutar att markvärdet ska sättas ned med 637 000 kronor, men avslår överklagandet i övrigt.
Fredrik Olsson
