En man som tillsammans med sin fru ägde en tomt sålde den. På tomten fanns en loge med bland annat en torkanläggning och andra föremål. Säljaren fortsatte även efter överlåtelsen att använda torkanläggningen.
Efter att logen och torkanläggningen brunnit ner har båda parterna hävdat äganderätt till torkanläggningen och föremålen, varav vissa klarade sig oskadda undan branden. Båda parterna har för sig försäkrat egendomen och gjort anspråk på försäkringsersättning.
Frågan i rätten var om torkanläggningen och föremålen ingick i överlåtelsen av fastigheten och vem av parterna som kan anses vara ägare till egendomen.
Tingsrätten konstaterade att torkanläggningen och föremålen hade ett sådant samband med logen att byggnaden ansågs ha blivit försedd med dem. Eftersom logen hade anpassats och byggts om för att rymma egendomen var de ditplacerade för permanent bruk och utgjorde byggnadstillbehör.
När säljaren installerade egendomen samägde han dock fastigheten med sin fru, och tingsrätten prövade därför vidare om tillbehören kunde anses vara tillförda av någon annan än fastighetsägaren. Om så är fallet skulle de anses utgöra lös egendom.
Det konstaterades att rättsläget är oklart men tingsrätten anser ändå att torkanläggningen och föremålen utgjorde fast egendom och tillhörde köparen.
Hovrätten finner nu att avtalet är motsägelsefullt beträffande äganderätten till torkanläggningen och föremålen. I likhet med tingsrätten finner hovrätten därför att egendomen ska betraktas som byggnadstillbehör snarare än lös egendom.
I frågan om ifall någon annan kan anses ha tillfört fastigheten tillbehören konstaterar rätten att det behövs ett klart svar på under vilka förutsättningar egendomblir fastighetstillbehör. Enligt rätten ska dock egendom som tillförts fastigheten i delägarnas gemensamma intresse anses vara tillbehör.
Eftersom egendomen tillfördes för att användas i jordbruket som makarna drev tillsammans menar hovrätten att säljaren tillförde egendomen till fastigheten. Egendomen anses därför vara byggnadstillbehör och är fast egendom vars äganderätt övergått i samband med fastighetsöverlåtelsen.
Alltså fastställs tingsrättens dom.
