Svea hovrätt beviljar dispens från hembudsskyldighet

Enligt 6§ lagen (1982:352) om rätt till fastighetsförvärv för ombildning till bostadsrätt eller kooperativ hyresrätt får fast egendom som utgör hyreshusenhet och för vilken en intresseanmälan gäller inte överlåtas genom köp eller byte utan att den förening som gjort intresseanmälan erbjudits att förvärva hela fastigheten.

Hovrätten konstaterar dock att hembud inte behövs om det skulle vara oskäligt med hänsyn till förhållandet mellan överlåtaren och en annan förvärvare än föreningen. Ett sådant förhållande skulle kunna vara att det föreligger ett koncernförhållande mellan överlåtaren och annan förvärvare än bostadsrättsföreningen.

Då aktierna i det förvärvande bolaget erhållits genom arv och en delning av bolaget har till syfte att åstadkomma en mer ändamålsenlig förvaltning av tillgångarna finner hovrätten att ett förvärv av föreningen skulle vara oskäligt och bifaller därför överklagandet.

red@dagensjuridik.se