Stendörren ökar hyresintäkterna med 6 procent till 158 miljoner kronor och förvaltningsresultatet ökade med drygt 69 procent till 62 miljoner kronor under första kvartalet 2020.
I dag presenterar fastighetsbolaget Stendörren kvartalsrapport för första kvartalet 2020.
Jämfört med 2019 redovisar Stendörren för januari till mars 2020 6 procent högre hyresintäkter till 158 miljoner kronor och driftnettot steg med cirka 19 procent till 118 miljoner kronor.
De ökade intäkterna drivs av en ökning av hyrorna i beståndet (cirka 1 procent ökning i jämförbart bestånd jämfört med samma period 2019) samt intäkter från de fastigheter som förvärvats och tillträtts under rapportperioden.
Periodens resultat
Periodens resultat uppgår till 88 miljoner kronor, vilket var 159 procent högre än under samma period i fjol, detta motsvarar 3,13 kronor per aktie jämfört med 1,21 kronor samma period i fjol.
De redovisade fastighetskostnaderna minskade med 19 procent till 40 miljoner kronor jämfört med samma period året innan. I jämförbart bestånd minskade fastighetskostnaderna med 11 miljoner kronor vilket motsvarar 23 procent. Det är främst mild och snöfattig vinter som har bidragit till minskningen. Även lägre elpriser och större fokus på energibesparing i fastighetsbeståndet har sänkt driftkostnaderna.
Kostnaderna för administration
Kostnaderna för central administration var densamma som samma period i fjol och uppgick under perioden till 21 miljoner kronor och utgörs av kostnader för central förvaltning och administration samt kostnader för bolagsledning, styrelse och revisorer.
Nettot mellan finansiella intäkter och finansiella kostnader (Finansnettot) minskade under perioden med 19 procent till –32 miljoner kronor, huvudsakligen förklarat av det i förtid återlösta obligationslånet under andra halvan av 2019.
Förvaltningsresultatet
Förvaltningsresultatet ökade under rapportperioden med drygt 69 procent till 62 miljoner kronor främst på grund av lägre driftkostnader och räntekostnader.
För kvartalet redovisar bolaget en värdeuppgång av förvaltningsfastigheterna om 49 miljoner kronor vilket motsvarar 0,5 procent av fastighetsportföljens totala marknadsvärde vid årets ingång.
Värdeökningen under kvartalet härleds huvudsakligen till förändrade kassaflöden och något justerade avkastningskrav.
Skattekostnaden i resultaträkningen utgörs av aktuell skatt om 0 miljoner kronor och uppskjuten skatt om –16 miljoner kronor, i fjol var samma post –6 miljoner kronor.
Omförhandlade hyresavtal
Stendörrens vd Erik Ranje pekar på att de ökade hyresintäkterna och det ökade driftnettot samt ökningen av hyresvärdena i samband med omförhandlade hyresavtal under perioden påvisar en fortsatt stark utveckling för Stendörrens kärnverksamhet.
– I övrigt har perioden präglats av det globala utbrottet av coronaviruset. Av bolagets hyresintäkter är en relativt liten andel hänförliga till hyresgäster inom de sektorer som är mer direkt drabbade. Dock påverkar coronaviruset indirekt många andra sektorer, varför även övriga hyresgäster kan komma att påverkas negativt. Därför har Stendörren har stärkt den finansiella beredskapen genom att stärka upp likviditeten samt genomfört en större refinansiering av banklån, innebärande att inga obligations- eller banklåneförfall inträffar före utgången av första kvartalet 2021. Bolaget har därutöver vidtagit åtgärder för att mildra störningar i verksamheten och följer myndigheternas rekommendationer noggrant, säger vd Erik Ranje.
