Elen var avstängd i 18 månader och trädgården i anslutning till lägenheten var misskött. Eftersom hyresgästen inte vidtagit rättelse inom två månader från hyresvärdens rättelseanmaning måste hon nu flytta.
Efter att det visat sig att elen till en kvinnas hyreslägenhet varit avstängd i 18 månader och att hyresvärden mottagit klagomål från grannar om en misskött trädgård i anslutning till lägenheten, skickade hyresvärden en rättelseanmaning till kvinnan.
Två månader efter att rättelseanmaningen lämnats genomförde värden en besiktning av lägenheten. Det luktade ”fruktansvärt” i den eftersom mat lämnats kvar i den avstängda kylen och frysen. Det var också hög luftfuktighet eftersom ventilationsfläkten kräver ström för att fungera.
På grund av det som uppdagats vid besiktningen sade hyresvärden upp kvinnans hyresavtal i januari 2023 och yrkade i Hyresnämnden i Stockholm att avtalet skulle förklaras ha upphört. Värden menade att kvinnan inte hade uppfyllt sin vårdplikt av lägenheten och att hon utsatt de som bor i omgivningen för störningar.
Gav inga skäl för bestridandet
Kvinnan motsatte sig värdens yrkande men gav inga skäl för sitt bestridande. Hon medgav dock att hon inte bodde i lägenheten.
Nämnden bedömde att värden haft befogad anledning att lämna en rättelseanmaning till kvinnan på grund av den misskötta trädgården och den avstängda elen.
Av bilderna som togs vid besiktningen framgick att kvinnan inte vidtagit någon rättelse. Elen var fortfarande avstängd och lägenheten var vanvårdad.
Hyresrätten förverkade
Eftersom det som låg kvinnan till last inte var av ringa betydelse och eftersom hon inte vidtagit rättelse utan dröjsmål var hyresrätten förverkad.
Värdens yrkande bifölls därför, och kvinnan ålades att flytta från lägenheten.
Kvinnan överklagade beslutet men gav inte heller i Svea hovrätt några skäl till sitt bestridande.
Hovrätten gör nu samma bedömning som nämnden, och kvinnans överklagande avslås. (Blendow Lexnova)
