”Panträtt i fast egendom” syftar till att noggrant beskriva hur fastighetspanträtten är uppbyggd och att förmedla vikten av att knyta goda säkerheter till de krediter som lämnas. Boken är främst skriven för att vara en lärobok i jurist- och eknonomutbildningen, säger Ulf Jensen.
– Men det är förstås eftersträvansvärt att få boken erkänd också i det praktiska kreditlivet. Mina förebilder har varit Torgny Håstad och Folke Grauers som verkligen lyckats med att nå både studenter och proffs.
Boken skrevs för tjugo år sedan, då Ulf Jensen – som undervisade i panträtt på juristlinjen i Uppsala – insåg att det inte fanns någon bra, modern bok i ämnet. Sedan dess har ”Panträtt i fast egendom” uppdaterats i genomsnitt vart tredje år. De största förändringarna brukar ske på registerområdet och där har det varit ganska stillsamt de senaste åren, säger författaren. Eftersom boken är så färsk speglar den rättsläget.
– Det finns ingen annan bok som behandlar fastighetspanträtten lika fylligt som denna. Men eftersom panträtt är ett system blir det nog svårt för den oinvigde att slå upp boken och leta efter svar i en enskild fråga; även om den innehåller en fyllig innehållsförteckning.
Har du något praktiskt juridiskt favoritråd att dela med dig av?
– När det gäller panträtt blir det inte mer spännande än att den som lånar ut pengar skall se till att få säkerheter för krediten. Mina käpphästar gäller snarare fastighetsförsäljning och då är det att som säljare låta besiktiga fastigheten innan den säljs, så att man slipper öppet-köpklausuler. Som säljare bör man vara ganska kritisk mot det egna huset, så att köparens förväntningar dras ned till ett minimum och undersökningsplikten skärps, säger Ulf Jensen.
Ulf Jensen är professor vid avdelning för fastighetsvetenskap, LTH, Lunds universitet.
Johanna Haddäng
