Två personer avsåg att avstycka och avyttra ett inte detaljplanelagt markområde på några fastigheter, Y-fastigheterna, för att kunna exploatera dem för bostadsbebyggelse. De bedrev dessutom en enkel tomtrörelse på en annan gemensamt ägd fastighet, som låg tre kilometer från de andra fastigheterna.
Sökandena begärde i förhandsbesked av Skatterättsnämnden, SRN, besked om avyttringen av markområdet på Y-fastigheterna skulle anses ingå i den tomtrörelse som de bedrev på den andra fastigheten.
SRN konstaterar att en enkel tomtrörelse föreligger om en skattskyldig under tio kalenderår har avyttrat minst femton byggnadstomter som kan räknas samman till en tomtrörelse, vilket framgår inkomstskattelagen. Av bestämmelsen framgår vidare att om avyttringar av byggnadstomter skett på olika fastigheter eller på olika delar av en fastighet, ska vid beräkningen endast sådana tomter medräknas som med hänsyn till deras inbördes läge normalt kan anses ingå i en och samma tomtrörelse.
Nämnden anför med stöd i förarbetena att det krävs ett relativt långt avstånd mellan områdena för att olika tomtrörelser ska uppkomma. Mot bakgrund av att det aktuella avståndet är tre kilometer och att inget tyder på annat än att tomtområdena ska ses som ett naturligt tomtområde, ska de vid avyttring av markområdet anses ingå i en och samma tomtrörelse.
Maria Kronvall
