Ett företag som drivit restaurangverksamhet i en hyrd lokal i Jakobsberg norr om Stockholm sedan 2003 ansökte i Hyresnämnden i Stockholm om tillstånd till ändrad användning av lokalen.
Enligt ansökan var konkurrensen i Jakobsberg hård och hyresgästen menade att det var en förutsättning för lönsamheten att restaurangen också skulle kunna erbjuda nattklubb med dansgolv, liveartister och darttavlor.
Hyresgästen ville dessutom erbjuda spelautomater, roulettspel och kortspel.
”Visst klientel”
Värden hade motsatt sig spelverksamheten, med hänvisning till Jakobsbergs centrums uttalade satsning för att vara ett familjecentrum. Spelautomater och liknande drar enligt värden till sig ett ”visst klientel” som skulle missgynna centrumets atmosfär.
Hyresnämnden ansåg i och för sig att hyresgästens lönsamhetsargument innebar att det fanns ett beaktansvärt skäl för ändrad användning. Nämnden betonade samtidigt att en hyresvärd inte ska kunna tvingas på en ändrad användning som medför störningar i form av buller och liknande för värden själv eller andra hyresgäster.
Endast automatspel
En användning med spel skulle strida mot och äventyra värdens intention och syfte med anläggningen och nämnden ansåg därför att värden hade befogad anledning att motsätta sig spelverksamheten.
Ansökan avslogs därför i denna del, men godkändes i övrigt eftersom den hade medgivits av värden.
Hyresgästen överklagade och uppgav att det bara var automatspel som var aktuellt, inte roulettspel och kortspel.
Svea hovrätt ansluter sig dock nu till hyresnämndens avgörande och avslår överklagandet.
Att hyresnämnden eventuellt missuppfattat hyresgästens inställning om spelverksamhetens omfattning är inget fel som medför att ärendet ska återförvisas, slår hovrätten fast.
Foto: Laura Rauch / TT
