Fastighetsutvecklaren Tobin Properties krävs på nästan 77 miljoner kronor i skadestånd för avtalsbrott.
Det är Region Uppsala som kräver ett skadestånd om nära 77 miljoner kronor av fastighetsutvecklare Tobin Properties.
Av stämningsansökan framgår det att bakgrunden till tvisten är ett avtalsbrott då Tobin Properties inte slutfört ett förvärv av fastigheter i Uppsala.
Avtalet ingicks den 30 december 2016 och tillträdesdagen till tre fastigheter skulle ha skett den 1 juli 2017. Tillträdesdagen sköts fram till den 1 november 2017.
Hade betalat handpenningen
Dagen innan tillträdesdagen meddelade Tobin Properties att de inte avsåg att tillträda fastigheterna eller betala den avtalade köpeskillingen, enligt stämningsansökan.
Tobin Properties hade då redan betalat 17,5 miljoner kronor i handpenning för de tre fastigheterna.
I överlåtelseavtalet framgår det, enligt stämningsansökan, att Region Uppsala har rätt till en ersättning för den skada som uppstår vid hävning och att den ska uppgå till minst handpenningen och därför behöll Region Uppsala denna.
Dialogen ledde inte fram till överenskommelse
Region Uppsala skickade en hävningsförklaring där man meddelade att man avsåg att återkomma angående den ekonomiska skada som Tobin Properties avtalsbrott medfört.
Parterna har därefter fört en dialog om att eventuellt fullfölja affären med nya finansieringsförslag av fastigheterna. De kunde dock inte komma överens och dialogen avslutades under våren 2018.
Två av dessa tre fastigheter såldes sedan vidare till nya köpare. Det aktuella skadeståndskravet rör därmed endast en av fastigheterna.
Garanti att finansiering finns
Av stämningsansökan framgår det att Tobin Properties garanterat i överlåtelseavtalet att finansiering för att kunna fullfölja skyldigheterna enligt överlåtelseavtalet finns på plats.
”Region Stockholm är av uppfattningen att skälet till att köpeskillingen inte erlades var att Tobin saknade finansiering för densamma. Tobin har således agerat i strid med garantierna i Överlåtelseavtalen varför skadeståndsskyldighet föreligger även på denna grund”.
Nya köpeskillingen betydligt lägre
Region Uppsala preciserar skadan och menar att köpeskillingen som den nye köparen var betydligt lägre än den som Tobin Properties och Region Uppsala kommit överens om. Närmare bestämt 92 miljoner kronor lägre. Vidare har Region Uppsala orsakats skada genom löpande kostnader för fastigheterna mellan perioden november 2017 till oktober 2019 om totalt 4 miljoner kronor. Minus hyresintäkter uppgick den skadan till drygt 1,5 miljoner kronor.
Skadeståndskravet uppgår totalt till drygt 92 miljoner kronor. Region Uppsala drar av handpenningen på detta belopp och skadeståndsbeloppet uppgår då till cirka 77 miljoner kronor.
