Byggnadsnämnden beviljade HSB Hyresfastigheter i Östra Östergötland bygglov för uppförande av ett miljöhus för källsortering. Länsstyrelsen upphävde det beviljade bygglovet varpå HSB överklagade länsstyrelsens beslut vilket resulterade i att länsrätten upphävde länsstyrelsens beslut och fastställde nämndens beslut om bygglov.
Kammarrätten meddelade först inte prövningsstillstånd. Regeringsrätten upphävde dock detta beslut och meddelade prövningstillstånd för prövning i kammarrätten.
Kammarrätten fann då att den avsedda åtgärden kunde godtas som en mindre avvikelse från den gällande detaljplanen. Platsen för miljöhuset låg i gatukant och kunde inte anses innebära något påtagligt ingrepp i möjligheterna till utevistelse på tomten. Kammarrätten avslog därför överklagandet.
Regeringsrätten konstaterar att frågan i målet är om uppförandet av miljöhuset är en sådan mindre avvikelse som kan godtas trots att detaljplanen inte medger det.
Regeringsrätten konstaterar inledningsvis att om ett miljöhus ska uppföras på den aktuella fastigheten så måste det uppföras på mark som inte får bebyggas. Regeringsrätten menar dock att detta uppenbarligen inte är ett tillräckligt skäl för att bevilja bygglov och att ett beviljande av bygglov skulle kunna leda till att fler bygglov måste beviljas i strid mot detaljplaner även för miljöhus på andra fastigheter.
Regeringsrätten uttalar istället att en ”detaljplaneändring ökar förutsättningarna för att få tillstånd väl genomarbetade och långsiktiga lösningar” och att miljöhuset inte är en sådan avvikelse som ska godtas. Regeringsrätten bifaller därför en av de boendes överklagande och upphäver underinstansernas avgöranden.
