Inbetalningen av reavinstskatten kan skjutas upp vid köp av lägenheter i utlandet. Det menar Skatteverket i en omtolkning av de svenska uppskovsreglerna vid köp av bostad inom EU/EES.
Utländska ägarlägenheter kan enligt Skatteverkets nya tolkning vara ersättningsbostäder. Det gör det möjligt att skjuta upp inbetalningen av reavinstskatten om man köper en ny bostad inom EU/EES.
Reglerna gäller för bostadslägenheter där ägaren är helt fri att överlåta, upplåta och belåna sin egendom. Lägenheterna ska vara separata tillgångar och det ska finnas en officiell förteckning över vem som äger respektive lägenhet i fastigheten.
– Vid tillämpning av inkomstskattelagen kan alltså en s.k. ägarlägenhet anses vara en utländsk motsvarighet till ett småhus, vilket innebär att den kan omfattas av uppskovsreglerna i 47 kap. IL samt att den kan utgöra en privatbostadsfastighet enligt 2 kap. 13 § IL. Detta medför att innehavet ska beskattas under inkomstslaget kapital under förutsättning av att lägenheten är en privatbostad. Innehav som inte motsvarar ovan angivna beskrivning av en s.k. ägarlägenhet, ska fortfarande behandlas som näringsfastighet i enlighet med vad som gäller för andelshus, skriver Skatteverket i sitt ställningstagande.
