En kvinna som hyr en lägenhet i Stockholm ska enligt hyresvärden ha betalat hyran för sent vid upprepade tillfällen under tre år. Dessutom löste hon inte ut de båda rekommenderade brev, en rättelseanmaning och en uppsägning, som skickats till henne. Värden sade därför upp hyresavtalet.
Hyresnämnden konstaterade att hyresinbetalningarna misskötts i stort sett varje månad allt sedan hyresförhållandet påbörjades. I flera fall har det varit fråga om dröjsmål med mellan en och fyra månader. Värden menar själv att han skickat henne en påminnelse med en tydlig uppgift om att dröjsmål med hyran kan leda till uppsägning av hyresavtalet. Då kvinnan fortsatte att vara sen med hyran även efter det fann hyresnämnden att det inte var oskäligt om hyresavtalet skulle upphöra.
Till hovrätten anför kvinnan bland annat att hon har två hemmavarande barn, att en tidigare hyresskuld reglerats och att hon därefter, med ett undantag, har betalat hyran i tid.
Hovrätten konstaterar att uppgifterna om påminnelsen är vaga. Även om kvinnan genom betalningsförsummelserna allvarligt har åsidosatt sina förpliktelser som hyresgäst menar hovrätten att värden inte någon gång under de tre åren av regelbundna hyresförseningar tillräckligt tydligt klargjort att detta kan leda till hyresavtalets upphörande.
Hyresvärden har inte påstått att kvinnan, som numera har ett arbete med en sådan lön att hon kan förväntas att betala hyran i tid, fortsatt att betala hyran för sent efter uppsägningen.
Därför, säger hovrätten, vore det oskäligt mot kvinnan att låta hyresavtalet upphöra.
Foto: Scanpix
