Systemet med kreditgarantier och statliga lån för bostadsbyggande måste ses över, anser regeringen. Den nu tillsatta utredningen ska därför utreda förutsättningarna för en bättre och mer långsiktig finansiering av ny- och ombyggnad av bostäder och hyres- och studentbostäder.
I uppdraget ingår även att föreslå ett system med förmånliga statliga topplån.
Ska betalas tillbaka
Genom de nya lånemöjligheterna vill regeringen få fart på bostadsbyggandet i Sverige, inte minst på landsbygden. Tidigare har beräkningar från riksdagens utredningstjänst visat att en årlig upplåning på 25 miljarder kronor skulle kunna resultera i 50 000 nya hyresrätter.
Eftersom pengarna ska betalas tillbaka innebär det rent teoretiskt på sikt ingen kostnad för staten.
Varit kris med lån tidigare
Det är inte första gången som regeringen vill laborera med statliga lån och garantier för att underlätta för byggföretagen. Även under den borgerliga regeringen var det år 2008 problem med att bankerna inte ville låna ut pengar.
Eftersom detta innebär att byggbolagen själva måste bära den finansiella risken kan byggandet bromsas upp när bolagen blir försiktiga. Enligt kritikerna beror det dock på att byggbolagen på det viset kan pressa upp vinstmarginalerna och kontrollera utbudet.
Finansiering grundläggande
Men faktum kvarstår enligt regeringen att en grundläggande förutsättning för byggandet av bostäder är tillgång till finansiering. De kostnader och risker som är förknippade med finansieringen avgör i de flesta fall om ett byggprojekt kommer till stånd eller inte.
Den allt snabbare befolkningsökningen sätter samtidigt allt större press på den svenska bostadsmarknaden.
