Riksdagen har nyligen klubbat de nya momsreglerna för fastigheter som också innebär att man även ändrar definitionen av begreppet fastighet.
Bakgrunden är EU-regler som syftar till att harmonisera momslagstiftningen.
”Orimligt ökade administrativa svårigheter”
Skatteutskottet har i sin granskning av ändringarna varnat för att företagen kan komma att drabbas hårt av ”orimligt ökade administrativa svårigheter med ökade kostnader för företagen som följd”.
Riksdagen har därför också beslutat att regeringen redan om ett år måste följa upp hur de nya momsreglerna har påverkat företagen.
EU-definition av fast egendom
Begreppet fastighet i mervärdesskattelagen föreslås stå kvar men den nuvarande definitionen i 1 kap. 11 § ML ersätts med en hänvisning till unionsrättslig definition av fast egendom.
Ändringarna träder i kraft den 1 januari 2017.
”Överlämnas till rättstillämpningen”
Det nya fastighetsbegreppet bör enligt regeringen inte innebära någon större förändring i sak. I undantagsfall kan vissa föremål som i dag anses utgöra fastighet komma att inte längre omfattas av fastighetsbegreppet och tvärtom.
Eftersom bedömningen måste göras utifrån förhållandena i det enskilda fallet ”får den närmare avgränsningen överlämnas till rättstillämpningen”.
Begreppet ”verksamhetstillbehör” ersätts med uttrycket ”maskiner och utrustning som har installerats varaktigt”. Bestämmelsen om tillhandhållande av el m.m. som ett ”led i nyttjanderätten till en fastighet” ändras så att där i stället talas om ”underordnade tillhandahållanden”.
”Slopar byggnad eller anläggning”
Av nuvarande bestämmelser i mervärdesskattelagen framgår det att för vissa särskilt uppräknade tjänster som avser ”fastighet, byggnad eller anläggning” är det förvärvaren, i stället för den som tillhandahåller tjänsten, som är skyldig att betala skatten, så kallad omvänd skattskyldighet.
Orden ”byggnad eller anläggning” slopas i bestämmelsen om omvänd skattskyldighet inom byggsektorn.
Reglerna i mervärdesskattelagen om omsättningsland för tjänster med anknytning till en fastighet behöver inte ändras med anledning av det nya fastighetsbegreppet.
