Under december sjönk priserna på privatägda bostäder i Sverige med 0,2 procent, enligt Valueguards senaste HOX-index. Men bostadspriserna i Stockholm gick mot strömmen.
Valueguard presenterar de senaste bostadsprissiffrorna där det framgår att prisindex för privatägda bostäder i Sverige, HOXSWE, gick ner 0,2 procent under december.
Bostadsrättsindex steg med 0,9 procent och villaindex gick ner med 0,8 procent.
I Stockholm
I Stockholm steg priserna med 0,9 procent för bostadsrätter och 1,3 procent för villor. I Göteborg sjönk priserna med 0,2 procent för bostadsrätter och 1,4 procent för villor. Priserna i Malmö gick ner med 0,6 procent för bostadsrätter och 1,7 procent för villor.
Valueguard uppger att prisutvecklingen har, sedan första kvartalet 2020, då covidpandemin slog till, varit starkare för villor än för bostadsrätter.
”Detta har dock svängt under sista delen av 2021, då bostadsrättsindex har haft en något starkare utveckling på både tre och sex månaders sikt. På tolv månaders sikt är villaindex fortfarande starkare men gapet har minskat till endast två procentenheter, från över tolv våren 2021”, skriver Valueguard.
Säsongseffekter
När Valueguard justerar för säsongseffekter stiger HOXSWE med 0,9 procent. Bostadsrättspriserna går upp med 1,3 procent medan villapriserna steg med 0,7 procent efter säsongsjustering.
”Detta betyder att vi är brukar se en prisnedgång på bostadsmarknaden i december, särskilt för villor, och att månadens siffror ska tolkas i ljuset av det. Vi har även undersökt prisförändringen för bostadsrätter under första halvan av januari i rikets två största städer. I Stockholm steg bostadsrättspriserna med 0,8 procent och i Göteborg med 0,4 procent jämfört med hela december”, skriver Valueguard.
