Bostäder i lägre prissegmentet är de mest lättsålda nu. Det uppger en Mäklarpanel bestående av 510 mäklare runt om i Sverige.
I Mäklarpanelen från mäklarföretaget Fastighetsbyrån har 519 av företagets mäklare runt om i landet svarat på frågor om läget på bostadsmarknaden. I den senaste undersökningen fick de bland annat svara på frågan ”Vilken typ av bostäder är störst efterfrågan på just nu?”. Flest, 60 procent, av mäklarna svarade ”Lägre prissegment” följt av ”villor” med 30 procent. 12 procent av mäklarna svarade ”Högre prissegment”. Lägre prissegment är bostäder, i olika storlekar, i en lägre prisklass på grund av till exempel lite sämre läge och skick på bostaden.
– Man brukar säga att det är bättre att flytta till en dyrare bostad när det är trög marknad och priserna går ner, eftersom priset relativt sett sjunker mer på den dyrare bostaden. Nu kan vi också se att bostäder i lägre prissegment är mer lättsålda. Det finns alltså en dubbel effekt som gör att de som vill, och har möjlighet att, uppgradera sitt boende har ett bra läge nu, säger Johan Engström, vd på Fastighetsbyrån.
– Färre har helt enkelt råd att köpa bostäderna i det högre prissegmentet vilket gör att efterfrågan ökar på det lite billigare segmentet. Det kan såklart finnas geografiska skillnader men det är den generella bilden just nu, säger Johan Engström.
Vissa bostäder mer svårsålda än andra
I mäklarnas öppna svar framkom även vad som kan göra vissa bostäder mer svårsålda. Det handlade om renoveringsobjekt, tomter, bostadsrätter i föreningar med hög belåning och dålig ekonomi och bostäder med höga uppvärmningskostnader (främst villor med direktverkande el).
– Just nu är marknaden för att renovera och bygga nytt väldigt sval vilket drar ner efterfrågan på renoveringsobjekt och tomter. Vissa typer av bostäder påverkas också mer av inflationen och räntehöjningar än andra. Framförallt får föreningar med hög belåning och rörliga räntor det svårare, vilket påverkar efterfrågan på lägenheterna. Många köpare drar sig också för att köpa större bostäder med direktverkande el just nu, säger Johan Engström.
