En fortsatt het bostadsmarknad med stark efterfrågan. Det visar Fastighetsbyråns senaste Mäklarpanel. Dock har fördelen för säljarna minskat sedan i april.
Majoriteten av mäklarna runt om i landet tror även på stillastående priser på både bostadsrätter och villor under resten av året.
I Mäklarpanelen från Fastighetsbyrån har 415 av företagets mäklare runt om i landet svarat på frågor om läget på bostadsmarknaden. På frågan ”För vilka är bostadsmarknaden mest fördelaktig just nu” blev snittet 7,54 på en skala mellan 0 (köparna) och 10 (säljarna). Det kan jämföras med 7,72 när samma fråga ställdes i april och 5,25 i juni 2020. Det är alltså en fortsatt tydlig fördel för säljarna men siffrorna tyder på en viss avmattning jämfört med april.
– Vi har haft en tydligt ökad efterfrågan på bostadsmarknaden i två år, speciellt påtagligt sedan förra våren. Det har dock funnits några hack i kurvan och det är möjligt att det är samma sak nu. I juni och december kan vi ibland se en effekt av att vi är på väg in i semestertider och en lugnare period. Men efter den extremt heta marknad vi haft senaste tiden, med kraftiga prisökningar, känns det också naturligt att vi får ett trendbrott, säger Johan Engström, vd på Fastighetsbyrån.
Fördelen för säljarna ha minskat
Utvecklingen sedan april skiljer sig en del mellan de olika storstäderna och segmenten som redovisas. Fördelen för säljarna har minskat tydligt i Stockholm och Malmö medan den ökat i Göteborg. I Större ort, Mellanstor ort och Liten ort är skillnaderna sedan april inte så stora.
Mäklarna fick även svara på frågor om prisutvecklingen under andra halvåret 2021. En majoritet, 66 procent, tror att bostadsrättspriserna kommer vara stillastående de kommande sex månaderna medan 19 procent tror på uppgång och 15 procent på nedgång. När det gäller villapriserna så tror 54 procent på oförändrade priser, 37 procent på en uppgång och endast 9 procent på nedgång.
– Det är osannolikt att de kraftiga prisökningarna vi haft kommer att fortsätta även under hösten. Stabila eller svagt stigande priser känns mer realistiskt. Bostadspreferenserna har förändrats under pandemin vilket lett till ökad efterfrågan på villor. Och fler av våra mäklare tror också på stigande villapriser, än på prisökning på bostadsrätter. Det blir intressant att följa om den utvecklingen kommer fortsätta även när vi kan leva ett mer normalt liv, säger Johan Engström, vd på Fastighetsbyrån.
