Övertaget för säljarna är borta och efterfrågan på bostad i Spanien från svenskar har minskat. Det visar den senaste Mäklarpanelen från Fastighetsbyrån i Spanien.
I Mäklarpanelen Spanien från Fastighetsbyrån har 41 av företagets mäklare på Costa del Sol, Costa Blanca, Mallorca, Gran Canaria och Barcelona svarat på frågor om läget på bostadsmarknaden just nu.
På frågan ”För vilka är bostadsmarknaden mest fördelaktig just nu” blev snittet 5,02 på en skala mellan 0 (köparna) och 10 (säljarna), det vill säga en nästintill exakt jämnvikt mellan säljare och köpare. Det kan jämföras med 6,48 i juli, till förmån för säljarna.
Efterfrågan från svenska köpare
På frågan ”Hur stark är efterfrågan från svenska köpare på din marknad just nu?” blev snittet 2,71 på en skala mellan 1 (mycket svag) till 6 (mycket stark). Efterfrågan är alltså relativt svag och har sjunkit sedan juli (3,83).
– Ekonomisk oro, inflation och räntehöjningar fick inte lika snabba och tydliga effekter på bostadsmarknaden i Spanien som i Sverige. Nu kan vi se en förändring, likt Sverige i våras, med avmattning och säljare och köpare som har svårare att hitta varandra. Vi har gått från ett tydligt övertag för säljarna till en jämnvikt, säger Martin Posch, affärsområdeschef för Fastighetsbyrån utland.
– Känslan är att svenskarna nu är mer avvaktande än flera andra nationaliteter, t ex tyskar och spanjorer. Den svaga svenska kronan spelar in och oron kring den ekonomiska utvecklingen verkar större i Sverige än många andra länder. Intresset för bostäder i Spanien finns kvar, men många avvaktar med att ta beslut, fortsätter Martin Posch.
Stillatående priser
På frågan ”Hur utvecklas bostadspriserna på din marknad just nu?” svarade 68 procent av mäklarna att priserna är stillastående. Det är en stor skillnad jämfört med juli då nästan lika många svarade att priserna steg. 54 procent tror på stillastående priser under resten av 2022 och 34 procent tror på prisnedgång.
– Vi har gått från tydlig stigande priser under vår och sommar, till stillastående eller svagt sjunkande priser. Troligtvis är det en utveckling vi kommer ha en tid framåt. För många solsugna svenska köpare kan det vara goda nyheter, fortsätter Martin Posch.
