Mäklare varnas för reservationsavtal

Kvinnan undertecknade i mars 2007 ett reservationsavtal avseende bostadsrätten och betalade i enlighet med detta 50 000 kronor. Fastighetsmäklarnämnden, FMN, konstaterar att reservationsavtalet har träffats mellan den blivande köparen och mäklaren för mäklarföretagets räkning. I avtalet anges bland annat att en viss bostadsrätt reserverats för kvinnans räkning, som hade att betala 50 000 kronor att bokföras på ett klientmedelskonto. FMN kan inte se att avtalet har någon bindande verkan för kvinnans möjlighet att förvärva bostadsrätten, men att det på grund av avtalets utformning, finns en stor risk att hon tror att ett bindande avtal föreligger. Att upprätta ett sådant avtal strider enligt FMN mot god fastighetsmäklarsed. Detta gäller även om mäklaren fått i uppdrag av säljaren att underteckna bokningsavtalet i egenskap av företrädare för denne eftersom han enligt fastighetsmäklarlagen inte får agera som ombud, konstaterar FMN. FMN tilldelar därför mäklaren en varning.