En mäklare som tillsammans med en potentiell kund besökt en ensam 91-årig kvinna i syfte att diskutera en försäljning av hennes bostadsrätt kontaktade därefter kvinnans son. Sonen ansåg att mäklaren hade betett sig omdömeslöst och gjorde därför en anmälan till Fastighetsmäklarinspektionen, FMI.
Tog kontakt med andra medlemmar
Mäklaren har uppgett att hon hade haft i uppdrag att förmedla en annan bostadsrätt i föreningen men att den säljaren valde att inte slutföra affären trots ett högt slutbud. Mäklaren tog då kontakt med andra medlemmar för att upplysa dem om att hon hade intressenter.
Mannens mamma visade sig efter telefonsamtal vara intresserad och bjöd in mäklaren och en spekulant till lägenheten.
FMI konstaterar nu att mäklaren inte hade fått något uppdragsavtal beträffande bostadsrätten. Syftet med besöket var dels att visa lägenheten för spekulanten, dels att bostadsrättsinnehavaren skulle få en möjlighet att se om det fanns något intresse för den.
Inget uppdragsavtal
Själva kärnan i ett förmedlingsuppdrag ligger enligt FMI i att sammanföra parter vid köp, försäljning och uthyrning av till exempel en lägenhet. Visningen är av central betydelse för genomförandet av ett förmedlingsuppdrag.
Men eftersom mäklaren tog kontakt med bostadsrättsinnehavaren har hon vidtagit förmedlingsåtgärder utan att ha haft ett skriftligt uppdragsavtal, och därför tilldelas hon nu en varning. FMI anser inte att det faktum att den 91-åriga kvinnan själv bjudit in mäklaren och spekulanten medför någon annan bedömning.
Foto: Mats Andersson / TT
